Appartement Cannes (06400)

Cannes Petit Juas – 2 pièces neuf avec jardin, terrasse et piscine

Offre commerciale jusqu’au 15 novembre 2026 inclus : un box offert au prochain réservataire de la résidence, non cumulable. Attribution à ce lot sous réserve de disponibilité du quota et de confirmation écrite avant réservation. Offre limitée à une seule réservation dans la résidence ; le prix affiché reste inchangé. À Cannes, dans le quartier résidentiel du Petit Juas, découvrez ce 2 pièces neuf de 49 m² en rez-de-jardin, au sein d’une résidence livrée de 21 appartements avec espaces paysagers et piscine à débordement en copropriété. L’appartement comprend une entrée de 6,15 m², un séjour avec espace cuisine de 25,75 m², une chambre de 11 m², une salle de bains de 4,75 m² et des toilettes séparées de 1,35 m². Le séjour s’ouvre sur une terrasse de 18,90 m² bordée d’un jardin privatif de 13,80 m². Chauffage et rafraîchissement gainable individuel électrique, double vitrage, volets roulants électriques, vidéophone et carrelage 60 × 60 cm composent des prestations soignées. La production d’eau chaude est collective. La terrasse bénéficie d’une prise électrique et d’un point lumineux. Prix : 349 000 €. Frais de notaire réduits à environ 2,5 %, contre environ 7,5 % dans l’ancien. Une résidence principale ou un pied-à-terre sur la Côte d’Azur : contactez-nous pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Le séjour et sa cuisine ouverte forment la pièce principale, avec un accès direct à la terrasse. La chambre est séparée de cet espace de vie ; l’entrée, la salle de bains et les toilettes indépendantes complètent ce plan de deux pièces. L’appartement est orienté sud-est et donne sur le jardin. Les surfaces intérieures, la terrasse et le jardin sont distingués dans le dossier : les extérieurs ne sont pas compris dans les 49 m² habitables. La terrasse de 18,90 m² et le jardin privatif de 13,80 m² constituent deux espaces extérieurs complémentaires. La piscine à débordement et les espaces paysagers sont des équipements communs de la résidence. Le chauffage et le rafraîchissement sont individuels, tandis que l’eau chaude relève d’une production collective. Les repères de proximité indicatifs renseignés au dossier comprennent un arrêt de bus à environ 100 m, des commerces à 300 m, une crèche à 500 m, une école primaire et un hôpital ou une clinique à 600 m, un cinéma et une salle de sport à 700 m. Ces indications permettent de préparer la découverte du quartier ; les distances varient selon l’entrée du site et le parcours retenu. Les conditions de copropriété et le diagnostic énergétique doivent être consultés avant engagement.

• Appartement de 49 m²
• Terrain de 13.8 m²
• refait à neuf
• 2 pièces
• 1 chambre
• rez de chaussée / R + 2
• Terrasse
• Cuisine ouverte
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Climatisation réversible électrique
• 1 garage

Diagnostic de performance énergétique non fourni.