Appartement Cannes (06400)

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Isabelle Boemo vous propose : * EXCLUSIVITÉ - CANNES - APPARTEMENT T2 46 m² - LUMINEUX - TRÈS BON ÉTAT - IDÉAL INVESTISSEMENT * * EN EXCLUSIVITÉ * , découvrez ce bel appartement 2 pièces de 46 m², lumineux et parfaitement entretenu, offrant un cadre de vie agréable à Cannes. Un bien particulièrement intéressant aussi bien pour une * résidence principale ou un pied-à-terre * que pour un * investissement locatif * , notamment en location saisonnière, avec un excellent potentiel de rentabilité selon le mode d'exploitation retenu. Situé au * 3e étage sur 5 d'une résidence sécurisée avec ascenseur * , l'appartement bénéficie d'une agréable exposition ouest et d'un agencement fonctionnel optimisant parfaitement les volumes. Il se compose d'un * séjour lumineux * , d'une cuisine indépendante, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. En très bon état général, il offre un confort immédiat avec * climatisation, chauffage individuel électrique et fibre optique. Une cave complète ce bien et apporte un espace de rangement supplémentaire appréciable. LES ATOUTS : o Exclusivité o 46 m² parfaitement agencés o 3e étage avec ascenseur o Belle luminosité - exposition ouest o Très bon état général o Climatisation o Résidence sécurisée o Cave o Excellent potentiel locatif o Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement * Une opportunité à découvrir rapidement à Cannes * , particulièrement adaptée aux acquéreurs recherchant un appartement prêt à vivre ou un investissement immobilier offrant de belles perspectives locatives. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 129¤ par mois (soit 1548 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Boemo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 534765748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 45. Quote part annuelle(moyenne) : 1548 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33830382)

En Exclusivité

• Appartement de 46.00 m²
• Construit en 1955
• 2 pièces
• 1 chambre
• 3ème étage / R + 5
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu électrique
• oui
• Cave
• Digicode