Appartement Capbreton (40130)

CAPBRETON PORT – 40130 – T3 AVEC VUE DÉGAGÉE – MEUBLÉ – PARKING – PISCINE

Dans la résidence Mille Sabords, venez découvrir cet appartement clé en main, situé au calme, au 3e étage avec ascenseur, dans une copropriété bien entretenue avec piscine et gardien. D'une superficie de 57 m² Carrez, ce T3 rénové offre une belle luminosité grâce à son exposition ouest. La pièce de vie de 22 m² se compose d'un salon et d'une cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée d'un balcon couvert de 7 m² offrant une vue dégagée sur le port. Un cellier aménagé complète cet espace et offre un espace de rangement complémentaire appréciable. Côté nuit, l'appartement dispose de 2 chambres avec placards aménagés. La première, équipée d'un lit double, bénéficie d'un accès direct à un second balcon de 4,4 m². La seconde dispose de deux lits simples. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC complète le bien. Vous bénéficiez également d'une place de parking privative et des prestations de la résidence : piscine et gardien. L'appartement est vendu meublé et entièrement équipé, permettant une installation immédiate ou une mise en location sans investissement de mobilier supplémentaire. Le ravalement de l'immeuble a été effectué en 2022 et le remplacement des ascenseurs voté en mai 2026 (à la charge du propriétaire actuel). Les PLUS de ce bien : - Appartement rénové
- Classe énergétique : C - Vue dégagée sur le port - Exposition ouest et belle luminosité - 2 balcons : 7 m² et 4,4 m² - 2 chambres avec placards - Parking privatif - Résidence avec piscine et gardien - Vendu meublé et équipé - Pistes cyclables au pied de la résidence - Environnement calme à proximité immédiate du port Posez vos bagages et profitez d'un environnement privilégié au cœur de l'animation du port de Capbreton : Pistes cyclables, commerces, restaurants, front de mer, plages (Santocha 7 min à vélo) et activités nautiques rapidement accessibles. Ce bien vous intéresse ? Contactez-moi pour plus d'informations, l'évaluation de votre projet et l'organisation d'une visite. Nombre de lots de la copropriété: 295, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,99% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Angélique THÉPAUT-CALVEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°922 289 038 Greffe de DAX) 06 49 12 21 91 (réf. 615730 )

En Exclusivité

• Appartement de 57.00 m²
• Construit en 1979
• 3 pièces
• 2 chambres
• 3ème étage / R + 5
• 1 balcon
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu électrique
• oui
• 1 parking
• Piscine