Appartement Capbreton (40130)

CAPBRETON PORT – 40130 – T3 AVEC VUE DÉGAGÉE

CAPBRETON PORT – 40130 – MEUBLÉ – BALCONS - PARKING – PISCINE Dans la résidence Mille Sabords, venez découvrir cet appartement clé en main, situé au calme, au 3e étage avec ascenseur, dans une copropriété bien entretenue à proximité immédiate du port et de ses commodités. D'une superficie de 57 m² Carrez, ce T3 rénové offre une belle luminosité grâce à son exposition ouest. La pièce de vie de 22 m² se compose d'un salon et d'une cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée d'un balcon couvert de 7 m² offrant une vue dégagée sur le port. Un cellier aménagé complète cet espace et offre une pièce de rangement complémentaire. Vous y trouverez un grand meuble de rangement, un lave-linge et petit electroménager. Côté nuit, l'appartement dispose de 2 chambres avec placards aménagés. La première, équipée d'un lit double, bénéficie d'un accès direct à un second balcon de 4,4 m². La seconde dispose de deux lits simples. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC complète le bien. Vous bénéficiez également d'une PLACE DE PARKING en sous-sol sécurisé, et des prestations de la résidence : piscine et gardien. L'appartement est vendu meublé et entièrement équipé, permettant une installation immédiate ou une mise en location sans investissement de mobilier supplémentaire. Le ravalement de l'immeuble a été effectué en 2022 et le remplacement des ascenseurs voté en mai 2026 (à la charge du propriétaire actuel). Les PLUS de ce bien : - Appartement rénové
- Classe énergétique : C - Vue dégagée sur le port - Exposition ouest et belle luminosité - 2 balcons : 7 m² et 4,4 m² - 2 chambres avec placards - Parking privatif - Résidence avec piscine et gardien - Vendu meublé et équipé - Pistes cyclables au pied de la résidence - Environnement calme à proximité immédiate du port Posez vos bagages et profitez d'un environnement privilégié au cœur de l'animation du port de Capbreton : Pistes cyclables, commerces, restaurants, front de mer, plages (Santocha 7 min à vélo) et activités nautiques rapidement accessibles. Ce bien vous intéresse ? Contactez-moi pour plus d'informations, l'évaluation de votre projet et l'organisation d'une visite. Nombre de lots de la copropriété: 295, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,99% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Angélique THÉPAUT-CALVEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°922 289 038 Greffe de DAX) 06 49 12 21 91 (réf. 615730 )

En Exclusivité

• Appartement de 57.00 m²
• Construit en 1979
• 3 pièces
• 2 chambres
• 3ème étage / R + 5
• 1 balcon
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu électrique
• oui
• 1 parking
• Piscine