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Votre recherche immobilière : "Vente Appartement Carcassonne (11000)"

99000 € - Vente - Appartement Carcassonne

2 pièces
1 chambre
41.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Aurelie Frenois vous propose : CARCASSONNE - APPARTEMENT - T2 41 m² - TRÈS BON ÉTAT - APPARTEMENT + EXPLOITATION LCD - CA 10 800 ¤ - RENTABILITÉ BRUT 9,8 % Dans une résidence intime de Carcassonne, cet appartement de caractère datant de 1920 séduit par son très bon état général et son agencement soigné au premier étage d'un immeuble de trois niveaux. D'une surface habitable de 41 m², le bien propose une distribution claire et fonctionnelle : une salle à manger lumineuse constituant le cOEur de l'appartement, une chambre confortable, une salle d'eau et des WC séparés. Le tout bénéficie d'une belle hauteur sous plafond héritée de la construction ancienne, apportant un cachet indéniable à l'ensemble. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel électrique par radiateurs et d'un interphone sécurisant l'accès à la résidence. Une terrasse privative complète agréablement ce bien, offrant un espace extérieur appréciable. Le bien est situé au sein d'une copropriété en cours de constitution, qui sera composée de * 3 lots * . La division est actuellement en cours, dans l'attente de l'intervention du géomètre pour l'établissement des documents nécessaires à la mise en copropriété. La copropriété sera gérée par un syndic bénévole. Les tantièmes ainsi que le montant des charges de copropriété ne sont pas encore définitivement établis. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cet appartement par vous-même. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Frenois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON EN PROVENCE sous le numéro 928090042, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33835335)

94900 € - Vente - Appartement Carcassonne

4 pièces
3 chambres
75.00 m²

Appartement 4 pièces 72m²

Maxime Birmelé est enchanté de vous proposer en exclusivité à Carcassonne, dans un quartier calme et recherché : Charmant appartement T4 de 72 m² habitable + cave de 3,20 m², situé au 1er niveau d'un immeuble Se composant d'une entrée accueillante, d'un séjour et d'une cuisine séparée. En continuant le couloir, vous trouverez 3 belles chambres allant de 10,50 m² à 12 m². De plus, une salle de d'eau avec douche, ainsi qu'un Wc séparé complète ce bien. Lumineux et fonctionnel, l'appartement a été récemment rafraîchi, il bénéficie de plus d'une cave de 3 m²0² Des places non attitrées se trouvent devant le bâtiment. Idéalement situé dans un quartier calme & recherché, à 1km de la cité médiévale de Carcassonne et à 800m de la Gare, du canal du Midi & de la place Carnot, vous pourrez faire l'essentiel de vos courses et démarches sans voiture. Contactez-moi sans plus attendre pour une visite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 56 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 880 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 94 900 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime BIRMELE, Tél. : 06 79 89 16 98, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 894459114.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 56. Quote part annuelle(moyenne) : 880 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33824199)

28560 € - Vente - Appartement Carcassonne

studio
20.00 m²

Appart. Type 1 Lmnp renta. 5.90 %

Spécial Investisseur !!! SOUS BAIL COMMERCIAL-Rentabilité : 5.90 % (11) CARCASSONNE Appart. Type 1 Résidence Affaires LMNP Revente Avec + de 750 Lots sur la France n’hésitez pas à nous contacter pour votre recherche A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP permet de percevoir des revenus (Loyers) peu ou non fiscalisés durant une longue durée (de 10 à 15 ans) grâce à l'amortissement comptable du bien. Gestionnaire : ZENITUDE Prix : 28 560 euros Surface : 20.42 mètres carrés Terrasse/Balcon : Non Étage : 1er Expo : NC Charges Copro. : 168.00 euros Taxe Foncière : 203.00 € Loyer Mensuel : 138.91 € (Net) Périodicité des paiements : Mensuelle Indexation des loyers : Annuelle Frais de notaire estimés : Nc • Une Gestion Déléguée Garantie • Une Fiscalité Attractive • Des Revenus Immédiats Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Une Simulation Fiscale et Financière GRATUITE peux être réalisée sur Demande. Contact : [email protected] Tél Stéphane au : 07 69 64 87 35 Notre Site : https://www.slimmo.online/ Zenitude (Zénitude) est un groupe familial créé à Strasbourg en 2009 par les frères Thomas et Romain Lubrano. Dès ses débuts, le groupe s'est spécialisé dans l'exploitation de résidences-services pour les segments tourisme d'affaires, étudiants et résidences hôtelières.

189000 € - Vente - Appartement Carcassonne

5 pièces
4 chambres
122.00 m²

Appartement 4 ch., patio, véranda et terrasse

À Carcassonne, en centre-ville, cet appartement de 122 m² habitables est situé en rez-de-chaussée et dispose d'une entrée totalement indépendante, sans passage par les parties communes. Il comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, quatre chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une seconde salle d'eau ainsi qu'un cellier. Une grande véranda, non comprise dans les 122 m² habitables, vient compléter l'ensemble. Elle bénéficie de beaux carreaux de ciment au sol et constitue un espace supplémentaire directement accessible depuis l'appartement. Le bien dispose également d'un patio et d'une terrasse, deux espaces extérieurs privatifs particulièrement rares pour un appartement en centre-ville. Ils permettent de profiter de véritables espaces extérieurs, ce qui est peu courant pour un appartement de cette surface et de cette localisation. L'appartement possède par ailleurs plusieurs éléments de caractère que l'on retrouve davantage dans les maisons de ville anciennes : grandes ouvertures, belles hauteurs sous plafond, parquets et carreaux de ciment. Son entrée indépendante, ses volumes, sa véranda et ses différents espaces extérieurs lui donnent une configuration assez différente d'un appartement classique. Lors de la visite, on retrouve réellement la sensation d'être dans une maison de ville, tout en bénéficiant d'un emplacement en plein centre de Carcassonne. Le bien comprend 7 lots, et il est situé dans une copropriété de 22 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1883 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime MONTECH, Tél. : 07 82 86 30 59, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 902273002.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 22. Quote part annuelle(moyenne) : 1883 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33814174)

129000 € - Vente - Appartement Carcassonne

3 pièces
2 chambres
77.00 m²

Appartement 77 m² – 2 chambres

À proximité du centre-ville de Carcassonne, découvrez cet appartement traversant de 77 m², idéalement situé à proximité des commerces, services et commodités. L'appartement offre une distribution fonctionnelle avec un séjour lumineux, une cuisine séparée, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. Son caractère traversant lui apporte une belle luminosité et une agréable ventilation naturelle. Côté pratique, le bien bénéficie de deux places de stationnement privatives, un véritable atout dans ce secteur, ainsi que d'une cave permettant de disposer d'un espace de rangement supplémentaire. Un appartement aux volumes confortables, parfaitement adapté à une résidence principale comme à un investissement locatif, à quelques minutes seulement du coeur de Carcassonne. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan SCHMITT, Tél. : 07 86 41 74 19, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 943723064.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 30. Quote part annuelle(moyenne) : 1400 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33796505)

220500 € - Vente - Appartement Carcassonne

4 pièces
3 chambres
140.00 m²

Magnifique T4 centre-ville de Carcassonne 140m2 habitables, 3 chambres une place de parking

CARCASSONNE CENTRE-VILLE – Élégant appartement T4 de 140 m² avec terrasse Au cœur de Carcassonne, à seulement quelques pas de la gare et à proximité immédiate de l'ensemble des commerces et commodités, découvrez ce magnifique appartement T4 d'environ 140 m² habitables, offrant de beaux volumes et des prestations de qualité. Cet appartement en excellent état séduit dès l'entrée par son espace, sa luminosité et la qualité de ses matériaux. Il propose une vaste pièce de vie composée d'un salon-séjour particulièrement spacieux et chaleureux, ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée, donnant sur la terrasse. Cet espace convivial constitue le véritable cœur de l'appartement et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, toutes agrémentées d'un parquet chaleureux, ainsi que d'une salle de bains aménagée avec des matériaux et carrelages de belle qualité. L'ensemble de l'appartement a été soigneusement entretenu et bénéficie de prestations particulièrement appréciables : * Parquet dans les chambres * Carrelages haut de gamme dans la cuisine et la salle de bains * Double vitrage * Isolation performante avec 33 cm d'isolant * Cheminée * Chauffage central au gaz * Climatisation réversible dans le séjour * Terrasse d'environ 10 m², idéale pour installer quelques plantes, créer un espace détente ou profiter des beaux jours La terrasse constitue un véritable atout en plein centre-ville et apporte une agréable ouverture sur l'extérieur. Un appartement rare par sa superficie, son état irréprochable, la qualité de ses prestations et son emplacement privilégié. Il conviendra aussi bien à une famille recherchant de beaux volumes qu'à un acquéreur souhaitant profiter d'un appartement de caractère au cœur de Carcassonne, avec toutes les commodités accessibles à pied À visiter sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 562 058 - Greffe de CARCASSONNE) Milvia SENA SOUSA Entrepreneur Individuel 06 66 75 49 95 - Réf.968287

50000 € - Vente - Appartement Carcassonne

2 pièces
1 chambre
43.49 m²

SPÉCIAL INVESTISSEUR - T2 meublé LMNP

À quelques minutes du centre-ville de Carcassonne et à proximité des axes routiers, la résidence Comfort Aparthotel Carcassonne propose un accès facile aux commerces et activités, avec un parking gratuit. Située à seulement 2 km de la gare TGV.. Découvrez les charmes de Carcassonne, à 4 km de la cité médiévale et à quelques pas du Canal du Midi, idéal pour des balades à pied ou à vélo Cette résidence vous permettra de vous constituer un patrimoine immobilier et élégant, investissez dans cet appartement T2 meublé. Avec son loyer garanti de 3 690 HT par an, ce bien vous générera une rentabilité brute garantie de 7.3%. Cette annonce référence 336993 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLÉMENT HIPPERT-BOURSIAC (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 98418571000014. Prix du bien : 50 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 100 Charges prévisionnelles annuelles : 350,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2026 Score DPE : 135 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

59500 € - Vente - Appartement Carcassonne

2 pièces
1 chambre
42.00 m²

Votre futur chez-vous/Investissement au Domaine des Lices !

Imaginez-vous ouvrir la porte de votre appartement T2 de 41,3 m², baigné de lumière naturelle grâce à son exposition sud. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un salon-cuisine ouvert, où la kitchenette fonctionnelle vous invite à préparer vos repas avec plaisir. La loggia de 8,4 m², sans vis-à-vis, devient votre coin détente privilégié : un café le matin, un livre l'après-midi, ou simplement un moment pour respirer. La chambre apaisante, vous promet des nuits reposantes. La salle de bains pensée pour votre confort. Ici, tout est prêt à vivre : l'appartement est en excellent état, il ne vous reste qu'à y déposer vos meubles et vos souvenirs. Pourquoi ou Pour Qui choisir ce bien ? Idéal pour les primo-accédants : un premier pas vers la propriété, sans compromis. Parfait pour les investisseurs : un bien attractif dans un environnement calme et rassurant, propice à la location. Un atout majeur : une place de parking pour plus de praticité au quotidien. Ecole, College, Commerces, Rocade, Bus, and many more ! Ne laissez pas passer cette opportunité : votre nouvelle vie commence ici. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Informations LOI ALUR : Quote part annuelle(moyenne) : 731 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_27387_33712216)

219500 € - Vente - Appartement Carcassonne

5 pièces
3 chambres
113.00 m²

Immeuble de rapport rénové Centre historique de Carcassonn

Votre réseau Lysi Immobilier est heureux de vous proposer cette nouvelle opportunité en exclusivité Situé au coeur du centre historique de Carcassonne, à proximité immédiate de la Bastide Saint-Louis, de la clinique de la cité et du parc Camin del Garric cet immeuble de rapport rénové constitue une opportunité rare pour un investisseur recherchant un bien clé en main avec un excellent potentiel locatif. L'immeuble se compose de deux appartements indépendants : un appartement de type T2 de 41m2 DPE C : 151 GES A : 4 (440EUR à 630EUR par an) un appartement de type T3 de 72 m2 DPE C 120 GES A : 3 ( 570EUR à 820EUR par an) Total loi carrez : 109.17m2 Total surface au sol : 133.42 Les deux logements ont été entièrement rénovés avec soin, en conservant le charme de l'ancien tout en intégrant des prestations actuelles. Les volumes sont bien répartis, les espaces optimisés et l'ensemble offre une ambiance sobre et chaleureuse, immédiatement exploitable en location. Les appartements disposent de cuisines fonctionnelles, de salles d'eau modernes, de sols soignés et d'une bonne luminosité. Aucun travaux n'est à prévoir. L'immeuble se prête parfaitement à une stratégie d'investissement locatif, aussi bien en location meublée à l'année qu'en location courte durée, compte tenu de l'emplacement central, de l'attractivité touristique de la ville et de la forte demande locative du secteur. Environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, services, transports et pôles d'intérêt du centre-ville. Immeuble rénové Deux lots distincts Emplacement recherché Très bon rendement locatif Produit patrimonial pérenne Diagnostics techniques disponibles Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Prix net vendeur : 215.000EUR Prix FAI : 227.900EUR frais d'agence : 12.900EUR soit 6% charge vendeur. Votre Mandataire LYSI Immobilier : Guillaume BARADA 06 09 02 26 08 No RSAC : 524182326 / No RCP : MMA 148331349 SAS Lysi Immobilier Immatriculation au RCS, numéro 921 358 511 R.C.S. Montauban SIREN : 921358511 Carte professionnelle no : CPI82012022000000013 Capital social 100,00 Euros / NAF 6831Z / TVA FR17921358511 / Siège Social au 130 Chemin de Boissonnade 82000 Montauban

125400 € - Vente - Appartement Carcassonne

3 pièces
2 chambres
65.98 m²

APPARTEMENT 2 CHAMBRES JARDIN PLACE DE PARKING PISCINE

Appartement 65.98 m2 en rez de chaussée, 3 faces, avec un jardin 147m2,2 places de parking privées, situé dans une résidence de 111 lots sécurisée avec caméras et portail électrique, avec piscine !!!! 3 lots pour ce bien. Proche hopital de Carcassonne, zone commerciale ROCADEST, en campagne! Un appartement qui donne l'impression d'habiter un logement maison, esprit vacances farniente avec piscine! ZERO TRAVAUX, entièrement rénové, avec normes ouvertures handicapés, aucune marche. Hall d'entrée et couloir 3.93 m2 avec placard, grande pièce à vivre 26.51 m2 salon cuisine équipée 6.54 m2 , baie vitrée donnant sur la terrasse et le jardin. 2 chambres 11.47 m2 et 11,42m2 avec placards, salle d'eau 3.54 m2 avec douche à l'italienne, meuble vasque et sèche serviette. 1 WC 2.17 m2 séparé. Chauffage électrique avec radiateurs à inertie neufs, ballon d'eau chaude neuf, DPE classe C. Charges mensuelles 170EUR Ecole dans le hameau, proche accès autoroute, à 1h de la mer! Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle MAILHO - RSAC No821 915 030 - CARCASSONNE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par TOWER-IMMOBILIER - SAS - NoRSAC: 523 128 155, Enregistré à de PERPIGNAN - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

89000 € - Vente - Appartement Carcassonne

3 pièces
2 chambres
61.33 m²

Quartier Pasteur: T3 en RDC (vendu loué meublé)

Au rez-de-chaussé d'une résidence calme du quartier Pasteur venez découvrir ce charmant T3 vendu loué 730 euros/mois (bail meublé d'un an en cours depuis le 7/05/2026). L'appartement se constitue comme suit: Une entrée, un WC puis un couloir dessert une pièce de vie, une cusine séparée, une salle de bain, deux chambres et un placard. Le montant de la taxe foncière est de 1400 euros et les charges de copropriété sont de 1500 euros/an (chauffage compris dedans).

158000 € - Vente - Appartement Carcassonne

4 pièces
3 chambres
125.00 m²

Vendu loué - COEUR DE VILLE - APT BOURGEOIS 125M2 - TERRASSE

Au coeur de la ville et pourtant au calme, appartement typique de Carcassonne avec vue dégagée sur les toits de la ville, situé au 2e et dernier étage d'un bel immeuble de caractère (13 Lots d'habitation) Sur 125m2 habitables découvrez une lumineuse cuisine ouvrant sur cette improbable terrasse, cellier et buanderie, en suivant un beau séjour avec éléments de caractère et son insert se dévoile puis 3 chambres dont une équipée de son dressing quant une autre est équipée d'une mezzanine, une salle de bains avec fenêtre et 2 wc complètent l'intérieur. La terrasse est exceptionnelle.Le garage privé est la surprise de ce bien et la cave un complément utile. Chauffage central gaz - un raffraichissement valorisera les lieux - Appartement vedu loué 750 euros/ mois (Bail en cours depuis septembre 2024): Idéal investisseur!

99000 € - Vente - Appartement Carcassonne

4 pièces
3 chambres
83.08 m²

Carcassonne T4 traversant avec 2 balcons et 1 garage

Dans un quartier agréable et proche du centre ville, dans une résidence calme et sécurisée, venez découvrir ce très agréable appartement traversant de type 4 avec ses deux balcons exposés est/ouest et son garage de plus 17m2. L'appartement se situe au premier étage de la résidence (sans asenceur) et se compose comme suit: une entrée, une pièce de vie donnant sur un balcon, une cuisine séparée donnant sur un autre balcon, un WC, un placard, une salle de bain et 3 chambres dont une avec placard. Cet appartement est équipé d'huisseries en P.V.C double vitrage et de volet bois. Prévoir un rafraichissement de la cuisine et de la salle de bain. Montant des charges de copropriété: 1340 euros/an. Chauffage via chaudière (gaz de ville). Taxe foncière: 2182 euros. A venir voir rapidement!

66000 € - Vente - Appartement Carcassonne

2 pièces
1 chambre
38.51 m²

Vendu loué: T2 de 38 m2 avec Balcon et place de parking

Dans une résidence calme et sécurisée: T2 avec balcon et place de parking, vue dégagée sans vis à vis. L'appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de bain avec WC. Loué (bail depuis le 31/03/2016): 452,55 euros /mois (dont 60 euros de charges) Frais de copropriété: 1000 euros/an. Idéal investisseur!

91000 € - Vente - Appartement Carcassonne

2 pièces
1 chambre
48.00 m²

Appartement T2 avec avec balcon et parking vendu loué - Inve

A Carcasonne nord dans une résidence sécurisé et calme un T2 de 48 m2 au premier étage avec ascenseur, vendu meublé et équipé. Cet apartement vendu loué en meublé (locataire en place depuis le 05/07/2022) se constitue: d'une entrée avec placard et un WC, une pièce de vie avec un balcon, une cusine équipée, une buanderie, une salle de bain et une chambre. Carrelage, cuisine et salle de bain refait en 2022 avant l'arrivée du locataire. Copropriété de standing et bien entretenue dans un quartier calme; Aucun travaux à prévoir. Loué 560 Euros/mois + 30 euros de charges. Charges annuelles: 840 Euros/an + Taxe foncière: 1017 Euros. Idéal pour un investissement rentable et paisible: à saisir!

60500 € - Vente - Appartement Carcassonne

2 pièces
1 chambre
42.00 m²

Appartement T2 42m2 avec balcon

Situé dans un quartier prisé de Carcassonne, ce charmant appartement offre un cadre de vie paisible au sein d'une résidence en copropriété calme, bien entretenue, avec piscine. Situé au premier étage sur deux, il se compose d'une entrée sur séjour, un coin cuisine amenagé, une chambre, une salle de bains, WC indépendant et balcon, portant le numéro 12 et formant le lot 36 de la copropriété et représentant 60/10 000 tantième généraux de l'immeuble. Une place de stationnement privative aisée dans la résidence, no86 et formant le lot 184 de la copropriété et représentant 3/10 000 tantième généraux de l'immeuble. Vendu libre de toute occupation : idéal pour un investissement locatif ou résidence principale pour primo-accédant. Contactez-nous !

62700 € - Vente - Appartement Carcassonne

2 pièces
42.00 m²

CARCASSONNE - INVESTISSEMENT LOCATIF AVEC EXTERIEUR EXCEPTIO

À la recherche d'un placement rentable et sécurisé ? Ce T2 déjà loué coche toutes les cases. Situé dans un environnement résidentiel paisible, à proximité immédiate des commerces, services et axes principaux, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement quelques minutes du coeur de Carcassonne. D'une surface de 42 m2, il offre une distribution fonctionnelle et optimisée : Une entrée avec rangement intégré Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte Une chambre confortable avec placard Une salle de bains équipée Un WC indépendant Le véritable atout de ce bien ? Un espace extérieur rare sur le marché : Une terrasse agréable pour les beaux jours Un vaste jardin privatif portant l'ensemble à 106 m2 d'extérieur en jouissance exclusive Un stationnement extérieur privatif vient compléter ce bien. Déjà occupé, cet appartement représente une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant bénéficier de revenus locatifs immédiats, tout en misant sur un bien attractif et pérenne. ? Extérieur exceptionnel pour un T2 ? Locataire en place = rentabilité immédiate ? Secteur recherché Un bien rare alliant sécurité, confort et potentiel patrimonial.

60500 € - Vente - Appartement Carcassonne

2 pièces
1 chambre
38.00 m²

Appartement 2 pièces 38m2

A Carcassonne dans une résidence calme et sécurisée avec piscine, soumise au régime de la copropriété. Lot numéro vingt-cinq (25) : Appartement de type 2 situé au deuxième étage et se compose d'une entrée avec placard, un séjour donnant sur un grand balcon, un coin cuisine ouvert, une chambre et une salle de bains avec WC. Avec les cinquante-six/dix millièmes (56/10000 èmes) de la propriété du sol et des parties communes générales. Une place de parking complète ce bien, représentant le lot numéro deux cent trente et un (231), et les trois/dix millièmes (3/10000 èmes) de la propriété du sol et des parties communes générales. Idéalement situé à proximité des commerces et des transports en commun. Le bien est vendu loué. N'hésitez pas à nous contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

87000 € - Vente - Appartement Carcassonne

3 pièces
2 chambres
66.00 m²

Exclu Carcassonne appartement T3 jardin et parkings privés

Exclusivité à Carcassonne, dans une résidence fermée, calme, avec piscine, dans un immeuble soumis à la copropriété, le lot 65 représentant les 118/10000ièmes de la copropriété correspondant à un appartement en rez-de-chaussée de type 3, d'une superficie de 66m2 comprenant : un spacieux séjour donnant sur une terrasse et un jardin clôturé, une cuisine aménagée, 2 belles chambres dont une avec placard, et une salle de bain. 2 Places de parkings privées complètent ce bien lots 127 et 128 représentants les 6/10000ièmes de la copropriété. Le bien est actuellement loué. Contactez nous pour le visiter !

162000 € - Vente - Appartement Carcassonne

4 pièces
3 chambres
112.30 m²

MAISON A VENDRE A CARCASSONNE

Au pied de la majestueuse Cité de Carcassonne, découvrez une adresse confidentielle où charme, sérénité et art de vivre se rencontrent. Votre conseiller IMMOJOY vous invite à découvrir cette maison de plain-pied de type 4, un bien rare et atypique, niché au coeur d'un écrin de verdure, à seulement quelques minutes de l'un des plus beaux joyaux du patrimoine français. Au sein d'une copropriété intimiste de seulement deux lots, sans aucune charge, cette propriété développe 112 m2 de surface, dont 85 m2 en loi Carrez et 27 m2 hors Carrez, sur une parcelle paysagée de 423 m2. Dès l'entrée, les volumes, la lumière naturelle et la douceur de vivre séduisent immédiatement. La pièce de vie de 37 m2 réunit harmonieusement un séjour chaleureux, un salon convivial et une cuisine ouverte. Les ouvertures prolongent naturellement les espaces vers un extérieur soigneusement aménagé, où une cuisine d'été devient le théâtre de moments privilégiés en famille ou entre amis. L'espace nuit a été pensé comme une véritable invitation au confort. Les trois chambres disposent chacune de leur salle d'eau privative et de leurs toilettes, offrant à chacun une totale indépendance. L'une d'entre elles, entièrement indépendante de la maison principale, ouvre de nombreuses perspectives : suite invités, espace dédié à un adolescent, activité professionnelle ou location saisonnière haut de gamme. À l'extérieur, le charme opère pleinement. Les terrasses, intimement intégrées dans un environnement végétalisé, créent une atmosphère paisible et préservée. Chaque espace invite à profiter des longues journées ensoleillées et des douces soirées méditerranéennes, dans un cadre où le temps semble suspendu. Cette propriété singulière séduira les amateurs de lieux de caractère, à la recherche d'un cadre de vie privilégié, alliant intimité, fonctionnalité et proximité immédiate des commerces, des services et de la célèbre Cité médiévale de Carcassonne. Un bien confidentiel, une atmosphère unique, une opportunité rare à découvrir sans attendre. Vous souhaitez vendre, acheter ou réaliser une estimation gratuite, contactez Francis spécialiste du secteur : CARCASSONNE - LEZIGNAN CORBIERES LIMOUX- PENNAUTIER Cette annonce vous est proposée par LOPEZ FRANCIS - EI - NoRSAC: 404 148 447, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE

59500 € - Vente - Appartement Carcassonne

2 pièces
1 chambre
42.16 m²

Votre futur chez-vous/Investissement au Domaine des Lices !

Imaginez-vous ouvrir la porte de votre appartement T2 de 41,3 m2, baigné de lumière naturelle grâce à son exposition sud. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un salon-cuisine ouvert, où la kitchenette fonctionnelle vous invite à préparer vos repas avec plaisir. La loggia de 8,4 m2, sans vis-à-vis, devient votre coin détente privilégié : un café le matin, un livre l'après-midi, ou simplement un moment pour respirer. La chambre apaisante, vous promet des nuits reposantes. La salle de bains pensée pour votre confort. Ici, tout est prêt à vivre : l'appartement est en excellent état, il ne vous reste qu'à y déposer vos meubles et vos souvenirs. Pourquoi ou Pour Qui choisir ce bien ? Idéal pour les primo-accédants : un premier pas vers la propriété, sans compromis. Parfait pour les investisseurs : un bien attractif dans un environnement calme et rassurant, propice à la location. Un atout majeur : une place de parking pour plus de praticité au quotidien. Ecole, College, Commerces, Rocade, Bus, and many more ! Ne laissez pas passer cette opportunité : votre nouvelle vie commence ici. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

59500 € - Vente - Appartement Carcassonne

2 pièces
1 chambre
42.10 m²

Le Domaine des Lices : Appartement T2 déjà loué rentabilité

Opportunité idéale pour investisseurs : T2 loué avec rentabilité immédiate Nous vous proposons un appartement T2 déjà loué, parfait pour un investissement locatif sécurisé et sans délai de mise en location. Situé en rez-de-chaussée, ce bien en excellent état bénéficie d'un balcon, d'un emplacement de parking, et se trouve dans une résidence calme et bien entretenue. Sa localisation est un véritable atout : à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles, de l'hôpital et de toutes les commodités. Le logement est occupé par un locataire sérieux qui en prend soin, offrant ainsi une gestion locative sereine. De plain-pied, il est également parfaitement adapté aux personnes âgées ou à mobilité réduite. Appartement recemment climatisé, la prestation gagnante ! Loyer net mensuel actuel : 411.67 EUR

120000 € - Vente - Appartement Carcassonne

5 pièces
3 chambres
138.00 m²

Découvrez un appartement d'exception, alliant charme bourgeo

Un cadre authentique et chaleureux Cet appartement, au cachet préservé, séduit par ses parquets en bois massif et ses carreaux de ciment d'origine, qui lui confèrent une atmosphère unique et intemporelle. Un espace généreux et modulable Avec quatre pièces principales lumineuses et deux pièces mansardées, il offre une surface adaptable à vos besoins : bureau, salle de jeux ou chambre d'appoint, selon vos envies. La partie principale, en excellent état, est équipée d'un chauffage central au gaz et d'une climatisation, pour un confort optimal toute l'année. Un potentiel à exploiter Un grenier aménageable vous permet d'imaginer un nouvel espace de vie ou une pièce supplémentaire, selon vos projets. Un emplacement idéal Proche des commerces, services et écoles, cet appartement facilite votre quotidien et vous place au coeur d'un quartier pratique et vivant. La copropriété est gérée par un syndic bénévole, pour une organisation fluide et transparente. Une opportunité rare Parfait pour les amoureux d'authenticité et de charme, cet appartement est une pépite à saisir pour s'installer dans un cadre à la fois élégant et fonctionnel. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

52000 € - Vente - Appartement Carcassonne

2 pièces
1 chambre
34.50 m²

Pour investisseur ! Appartement T2 Balcon Parking déja loué

Situé à Carcassonne, cet appartement T2 de 34,5 m2 offre une excellente opportunité d'investissement locatif avec un rapport rendement/prix soigneusement étudié. Le bien se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur un balcon, d'une chambre avec placard, d'une salle de bain et de toilettes séparées. Loyer actuel 358.28 EUR + 50 EUR de provisions. Bail du 3/3/2023. Faibles charges de copropriété (environ 694 EUR/an) et taxe foncière maîtrisée (1 000 EUR) garantissent une bonne rentabilité nette. L'estimation des dépenses énergétiques se situe entre 360 EUR et 540 EUR/an (référence 2021), témoignant d'un logement économe à l'usage. Ce bien représente une valeur sûre pour un premier investissement ou un placement à rendement optimisé : l'équilibre entre prix d'acquisition, charges et potentiel locatif a été précisément analysé afin d'assurer une rentabilité durable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

62000 € - Vente - Appartement Carcassonne

3 pièces
2 chambres
67.00 m²

Apt T3 avec balcon et vue !

A voir absolument !!!! Idéal 1er achat ou investissement Nous vous invitons à venir découvrir cet appartement rénové, super lumineux de 67m2 avec vue exceptionnelle sur les Pyrénées et la Cité. Situé au 3e étage, cet appartement offre un fort potentiel. Équipé de double vitrage et entièrement électrique. Composée d'un séjour orienté sud avec balcon, d'une cuisine séparée, de 2 chambres avec placard, salle d'eau et wc séparé. Il ne vous restera qu'à finaliser l'installation électrique et finir de mettre cet espace à votre goût.

76000 € - Vente - Appartement Carcassonne

3 pièces
2 chambres
67.00 m²

Investissement locatif idéal à Carcassonne T3 67 m2 : un lo

Voici une opportunité rare à saisir pour les investisseurs à la recherche d'un placement sûr et rentable. Cet appartement T3 de 67 m2, parfaitement entretenu, est situé au sommet de Carcassonne, offrant une vue imprenable depuis son balcon. Il a été rénové pour répondre aux normes actuelles de confort et de modernité. Caractéristiques principales : Appartement T3 de 67 m2- Localisation : Point culminant de Carcassonne Rénovation: Intérieur remis au goût du jour Dispositions : Salon lumineux ouvrant sur un balcon agréable - Cuisine aménagée et indépendante - 2 chambres avec placards intégrés, idéales pour un rangement optimal - Salle de bains spacieuse - WC indépendant - Cave en sous-sol pour plus d'espace de stockage Chauffage : Chauffage central au gaz, garantissant une gestion efficace de la consommation énergétique. Locataire en place depuis 2021 : Ce bien est occupé par un locataire sérieux qui prend soin de votre investissement. Depuis son entrée dans les lieux, le paiement du loyer est effectué avec régularité, vous garantissant une stabilité financière appréciable. Loyer actuel : 465.44 EUR par mois + Charges : 30 EUR mensuels. Un investissement clé en main:En plus de la sécurité offerte par le locataire actuel, nous vous proposons de continuer à gérer ce bien pour vous. De la gestion administrative à la relation avec le locataire, vous n'aurez plus qu'à profiter de vos revenus locatifs en toute tranquillité. Ne laissez pas passer cette opportunité d'investissement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

119500 € - Vente - Appartement Carcassonne

4 pièces
3 chambres
88.35 m²

Carcassonne Appartement T4 84 m2 au coeur du quartier recher

Situé dans un petit immeuble des années 80 à faibles charges, cet appartement T4 traversant Sud/Nord offre une belle luminosité tout au long de la journée et un cadre de vie agréable. Il se compose d'un grand salon convivial 32.3 m2, de 3 chambres au calme donnant sur cour, idéales pour une vie de famille ou le télétravail, ainsi que de nombreux espaces de rangement (dressing, stockage...). La cuisine est indépendante et aménagée, avec la possibilité d'ouverture sur le séjour pour créer un espace de vie encore plus généreux. Vous profiterez également d'une loggia, d'un garage, d'un appartement climatisé, et d'un chauffage central au gaz. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

55000 € - Vente - Appartement Carcassonne

2 pièces
1 chambre
42.47 m²

Un balcon comme pièce de vie supplémentaire T2 lumineux et

Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée composée de seulement deux étages, ce joli appartement T2 de 42,47 m2 offre un cadre de vie agréable, lumineux et particulièrement bien pensé. Dès l'entrée, un placard intégré apporte praticité et rangement. Vous découvrirez ensuite une belle pièce de vie de 23,30 m2 avec cuisine ouverte, un espace convivial où la lumière naturelle trouve toute sa place et où il fait bon vivre au quotidien. L'espace nuit accueille une chambre confortable de 9,70 m2 avec placard, une salle de bain avec baignoire ainsi que des WC séparés, pour davantage de confort. À l'extérieur, le balcon de 10,20 m2 constitue un véritable atout : exposé plein sud et sans vis-à-vis, il devient une pièce supplémentaire aux beaux jours, idéale pour les repas en extérieur, les moments de détente ou simplement profiter du calme et de la luminosité. Les menuiseries en double vitrage viennent compléter les prestations de ce bien fonctionnel et chaleureux. Pour compléter les prestations, une place de parking privative est attribuée à l'appartement, offrant un confort supplémentaire au quotidien. À découvrir rapidement... il pourrait bien devenir votre prochain chez-vous.

134000 € - Vente - Appartement Carcassonne

3 pièces
2 chambres
92.57 m²

Centre-ville de Carcassonne Superbe T3 de 93m2 lumineux av

En plein coeur de Carcassonne, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, découvrez ce magnifique T3 traversant de 93m2 situé au 4e étage avec ascenseur. Très lumineux grâce à son exposition ouest, il offre une vue imprenable sur les Pyrénées, le Canal du Midi et la Montagne Noire. Vous serez séduit par sa belle pièce de vie de 32 m2 ouverte sur une cuisine semi-équipée de 13,67 m2, entièrement rénovée, idéale pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit comprend deux chambres d'environ 14 m2 avec placards, une élégante salle d'eau refaite à neuf et un WC indépendant. Pour votre confort : double vitrage, climatisation réversible dans le séjour et une chambre, ainsi qu'une cave privative d'environ 10 m2. Les + : Centre-ville et commerces à pied Résidence avec ascenseur Appartement traversant et lumineux Vue panoramique exceptionnelle Cuisine et salle d'eau rénovées Climatisation réversible Cave de 10 m2 Un appartement coup de coeur, prêt à vous accueillir. À visiter sans tarder !

78500 € - Vente - Appartement Carcassonne

3 pièces
2 chambres
65.50 m²

Appartement déja loué T3 avec Jardinet Residence Di Castelli

Situé dans la résidence recherchée Di Castelli à Carcassonne, cet appartement de type Robien représente une belle opportunité, que ce soit pour un investissement locatif sécurisé ou pour préparer un futur pied-à-terre ou une retraite au calme. Actuellement loué (bail du 04/08/2023, pas de congé pour vente possible dans l'immédiat), il génère un loyer de 500,80 EUR hors charges. En bon état général, il offre une entrée avec rangements, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres avec placards, une salle de bains, WC séparés et un dégagement fonctionnel. Côté extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse et de l'usage d'un jardinet , idéal pour un coin de verdure sans contrainte d'entretien. Une place de parking privative complète ce bien. Un appartement pratique et bien agencé, parfait pour investir sereinement aujourd'hui et envisager demain un projet de vie à Carcassonne !

123000 € - Vente - Appartement Carcassonne

4 pièces
3 chambres
85.00 m²

Découvrez votre appartement T4 86 m2 avec ascenseur

Et si votre prochain chez-vous alliait calme, espace et simplicité ? Imaginez-vous dans ce T4 lumineux et spacieux, baigné de lumière grâce à son exposition sud et sa vue imprenable sur les Pyrénées. Ici, pas de bruit, juste la tranquillité d'un quartier paisible et des voisins discrets. Avec ses 3 chambres, sa cuisine indépendante et ses espaces bien pensés, cet appartement est conçu pour votre confort au quotidien. Ascenseur, double vitrage, volets électriques et cave : tout est là pour faciliter votre vie. Et pour plus de praticité, un grand parking sécurisé vous attend. Cerise sur le gâteau : vous serez à deux pas du centre-ville, de la gare, des bus, du canal du Midi et même de la navette aéroport. Plus besoin de stresser pour vos déplacements ! Un cadre de vie serein, pratique et bien connecté prêt à vous accueillir.

48000 € - Vente - Appartement Carcassonne

studio
32.70 m²

Idéal investisseur ou pied-à-terre !

Ce studio de 32,7 m2, déjà loué et en bon état, représente une opportunité clé en main pour les investisseurs ou pour ceux qui souhaitent s'offrir un futur pied-à-terre pratique à Carcassonne. Atouts majeurs : Emplacement pratique : Situé au rez-de-chaussée (accès facile), mais surélevé par rapport au sol (1er étage relatif), offrant une vue dégagée et une bonne luminosité. Agencement fonctionnel: Un espace salon/séjour avec kitchenette intégrée, ouvrant sur un balcon (parfait pour les repas en extérieur). Un hall avec placard pour le rangement. Une salle de bain et des WC séparés. Environnement agréable : Vue sur des espaces verts et une ambiance calme. Locataire en place : Revenus locatifs immédiats sans vacance, (loyer actuel 380.71EUR) Potentiel polyvalent : Parfait pour un investissement locatif ou un futur logement occasionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

92000 € - Vente - Appartement Carcassonne

3 pièces
2 chambres
69.00 m²

Appartement lumineux et fonctionnel de 69 m2 Idéal pied-à-

Découvrez ce charmant appartement de 3 pièces, alliant confort, calme et praticité, situé dans une copropriété bien entretenue (6 lots sur 29). Avec des charges annuelles modérées de 810 EUR, il représente une opportunité rare pour les primo-accédants, célibataires, retraités ou investisseurs en quête d'un bien économique et bien situé. Atouts majeurs : ? Surface généreuse : 69 m2 (loi Carrez : 69,39 m2) avec une répartition optimisée : Un salon/séjour de 23,1 m2 baigné de lumière, ouvrant sur un balcon exposé sud pour profiter du soleil toute la journée. Deux chambres (11 m2 chacune), dont une avec placard, offrant un espace de rangement pratique. Une cuisine indépendante de 9,2 m2, fonctionnelle et facile à aménager. Une salle de bain et des WC séparés pour plus de confort. Un hall d'entrée avec placard pour ranger vos affaires en toute discrétion. ? Environnement paisible : Bon voisinage et copropriété sereine, sans plan de sauvegarde, pour une vie quotidienne harmonieuse. ? Économies assurées : Faibles charges (810 EUR/an) pour un budget maîtrisé. Taxes foncières raisonnables (1 675 EUR/an). Garage indépendant inclus, un atout précieux pour stationner en toute sécurité. Dpe B !!!!! ? Polyvalence : Parfait pour un pied-à-terre, une résidence principale ou un investissement locatif. Son agencement intelligent et ses espaces lumineux en font un lieu de vie agréable et fonctionnel, adapté à tous les modes de vie. Un coup de coeur à saisir à 92 000 EUR Visitez sans tarder pour vous projeter dans ce cadre de vie apaisant et pratique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

98000 € - Vente - Appartement Carcassonne

4 pièces
3 chambres
126.00 m²

Bel appartement à renover

Opportunité à saisir : dans le quartier réputé des Capucins , proche du centre et des commodités , n'hésitez pas à venir découvrir ce bel appartement à rénover .Au premier et dernier étage d'une belle maison ancienne , vous bénéficierez d'une luminosité exceptionnelle , des volumes , des possibilités d'aménagement multiples . Aujourd'hui organisé à partir d'un spacieux hall d'entrée , nous avons une grande cuisine dinatoire , un salon , 3 chambres et une salle d'eau .Plus de 30 m2 de combles à aménager permettent d'optimiser les volumes .Une cave vient compléter la fonctionnalité de cet appartement .Que ce soit pour une résidence principale ou pour un investissement , les atouts sont nombreux . Au plaisir de vous le faire visiter ! Cette annonce référence 308506 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOMINIQUE CAILLE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 90510664700019. Prix du bien : 98 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 350,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/10/2022 Score DPE : 168 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1418.00 € et 1918.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

124200 € - Vente - Appartement Carcassonne

4 pièces
3 chambres
85.00 m²

Rare à la vente : Appartement à vendre 4 pièces avec vue d'exception sur la cité de Carcassonne. Prix de vente : 124200€

Emplacement premium, prestations complètes et forte rentabilité ! Que vous cherchiez votre futur « chez vous » ou un investissement patrimonial à haut rendement, cet appartement situé au 3ème étage avec ascenseur saura répondre à toutes vos exigences. Le clou du spectacle ? Une vue panoramique et imprenable sur la majestueuse Cité médiévale de Carcassonne, directement depuis vos espaces de vie. Un agencement idéal et lumineux. L'appartement se compose de : - Un grand salon baigné de lumière, ouvrant sur un premier balcon avec vue sur la Cité médiévale. - Trois belles chambres, dont une bénéficiant de son propre balcon privé, toujours avec vue sur la Cité. - Une cuisine indépendante fonctionnelle, prolongée par une loggia pratique (espace buanderie/cellier). - Une salle d'eau et des WC séparés pour plus de confort. Les « plus » ultra-confort (rares en centre ville) : - Place de parking privative. - Cave privative de 6.56 m², idéale pour le stockage. - Locaux communs sécurisés pour entreposer facilement vélos et poussettes. Un emplacement stratégique Situé à deux pas de toutes les commodités (commerces, écoles, restaurants), l'appartement est très bien desservi par les transports en commun. Arrêt de bus en bas du bâtiment et gare à 5 minutes à pied. Le tout offrant une excellente qualité de vie au quotidien. Côté investisseur : Un potentiel de rentabilité exceptionnel Grâce à ses trois chambres et son emplacement touristique ce bien offre un vrai levier de rentabilité. La vue sur la cité médiévale de Carcassonne est le critère numéro un recherché par les touristes du monde entier dans ce beau coin de France. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 644 831 - Greffe de CARCASSONNE) Aurélien ABRIAL Entrepreneur Individuel 06 25 96 85 30 - Réf.958992

72475 € - Vente - Appartement Berriac

3 pièces
2 chambres
61.00 m²

Appartement T3 à BERRIAC 60m2 habitables, deux chambres, deux places de parking

Appartement T2 60 m² – Résidence sécurisée – Nord de Carcassonne – Berriac Situé au nord de Carcassonne, dans le village de Berriac, proche de la zone commerciale de Rocadest, découvrez ce bel appartement T2 de 60,61 m² habitables, au 1er étage d'une résidence sécurisée avec portail automatique et digicode. La résidence, calme et bien entretenue, se compose de seulement deux étages, offrant un cadre de vie agréable et paisible. L'appartement se compose : d'un grand salon-séjour lumineux de 22,27 m², De deux chambres confortable, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle de bain et de sanitaires. Deux places de parking sont réservées à ce bien. Ce bien représente une belle opportunité d'investissement, puisqu'il est actuellement loué 410 € par mois + 80 € de charges. Le congé a été donné pour avril 2027, offrant plusieurs possibilités : continuer l'investissement locatif avec la locataire en place, ou récupérer l'appartement à terme pour un projet personnel. À découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 72, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 960€ soit 80€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 562 058 - Greffe de CARCASSONNE) Milvia SENA SOUSA Entrepreneur Individuel 06 66 75 49 95 - Réf.945783

299750 € - Vente - Appartement Carcassonne

3 pièces
2 chambres
72.00 m²

Appartement

Fiche Id-UBW172488 : Carcassonne, T3 d'environ 72 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrasse de 13 m2 - - Equipements annexes : terrasse - cave - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 299750 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Jean MOMIER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Genas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

119565 € - Vente - Appartement Carcassonne

studio
25.00 m²

Appartement

Fiche Id-UBW172485 : Carcassonne, T1 d'environ 25 m2 comprenant 1 piece(s) - - Equipements annexes : cellier - cave - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 119565 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Jean MOMIER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Genas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

96000 € - Vente - Appartement Carcassonne

2 pièces
1 chambre
46.00 m²

À découvrir sans tarder : superbe T2 rénové et meublé à

Situé dans une résidence sécurisée avec piscine, ce magnifique appartement T2 allie confort, modernité et rentabilité. Entièrement rénové et décoré avec goût, il est vendu meublé et prêt à vivre ? ou à louer immédiatement. ? Profitez pleinement du climat ensoleillé grâce à sa charmante terrasse aménagée, idéale pour vos moments de détente. ? Côté investissement, ce bien représente une belle opportunité avec un revenu locatif annuel brut d?environ 11 000 euros, offrant une rentabilité attractive. Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement clé en main, cet appartement coche toutes les cases. ? Une visite s?impose ! Contactez dès maintenant Michèle Baudet pour plus d?informations et laissez-vous séduire par ce bien coup de c?ur.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Mme Michèle BAUDET 0650437289 / 0650437289 [email protected] POWERIMMO 36 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES - RCS 813 936 721

250000 € - Vente - Appartement Carcassonne

6 pièces
4 chambres
135.00 m²

Investissement rentable en plein centre de Carcassonne

Idéalement situé en plein c?ur de Carcassonne, à deux pas des commerces et des transports, cet ensemble immobilier représente une véritable opportunité d'investissement à forte rentabilité. Revenus immédiats + potentiel de valorisation Rez-de-chaussée : Garage d'environ 286 m² 18 places de stationnement 2 places extérieures supplémentaires Revenus locatifs existants à développer Forte demande en stationnement en centre-ville À l'étage :appartement de 136m² environ à rénover entièrement Cuisine indépendante Séjour spacieux 3 chambres et plus Salle d'eau - WC Chauffage central gaz de ville Possibilité de : - Location nue ou meublée -Colocation -Division (selon étude) -Résidence principale + exploitation du garage A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Mme Michèle BAUDET 0650437289 / 0650437289 [email protected] POWERIMMO 36 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES - RCS 813 936 721

26000 € - Vente - Appartement Carcassonne

studio
20.00 m²

Spécial Investisseur – Appartement dans Résidence – Carcassonne Nord

À seulement 4 km de la célèbre cité médiévale de Carcassonne, au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement gérée, découvrez cet appartement idéal pour un investissement locatif sans souci de gestion. Situé au 1er étage avec vue dégagée sur la piscine, ce studio bien agencé comprend : Une entrée avec rangement Une kitchenette fonctionnelle Un séjour faisant office de chambre, lumineux Une salle d'eau avec WC La résidence Zénitude Hôtel bénéficie d'un emplacement stratégique : accès rapide à l'autoroute A61, gare de Carcassonne à 5 min, piscine extérieure, et proximité immédiate de tous les attraits touristiques de la région. Pourquoi cet investissement est idéal ? Gestion assurée par la copropriété : zéro contrainte, Rentabilité sécurisée, parfaite pour préparer l'avenir ou diversifier son patrimoine. Destination prisée par une clientèle touristique et professionnelle. Un produit recherché sur le secteur, associant simplicité, sécurité et rentabilité. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 114 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 128 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 26 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne EDO, Tél. : 06 31 33 12 82, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 834536385.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 114. Quote part annuelle(moyenne) : 128 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32973818)

299900 € - Vente - Appartement Carcassonne

6 pièces
4 chambres
241.00 m²

Duplex en plein coeur de Carcassonne avec vue Cité

Bien rare sur le marché. Situé au dernier étage d'une résidence avec ascenseur, ce duplex de 241 m² offre une vue exceptionnelle sur la Cité de Carcassonne. Il se compose d'un vaste séjour traversant de plus de 70 m², d'une cuisine indépendante, de quatre chambres, d'un bureau, de deux salles d'eau, d'une salle de bains ainsi que de trois WC. Parquet, belles hauteurs sous plafond et larges ouvertures apportent beaucoup de caractère à l'ensemble, tandis que les équipements modernes assurent un confort optimal au quotidien. Côté prestations : Climatisation réversible Volets roulants électriques Fibre optique Ascenseur Garage fermé de 20 m² Copropriété entretenue. Charges annuelles : 2 500 ¤. Taxe foncière : 3 578 ¤ / an. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2500 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 900 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime MONTECH, Tél. : 07 82 86 30 59, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 902273002.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 23. Quote part annuelle(moyenne) : 2500 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33316574)

76000 € - Vente - Appartement Carcassonne

3 pièces
2 chambres
52.00 m²

Charmant T3 proche de toutes commodités

Situé dans la charmante ville de Carcassonne (11000), cet appartement T3 se trouve au rez-de-chaussée du Domaine de Nore, une résidence sécurisée et bien entretenue. Cette localité offre un environnement calme idéal pour la vie en communauté tout en étant proche des commodités essentielles du secteur, telles que les commerces, écoles et transports en commun. L'extérieur de ce bien comprend deux places de parking privatives, un avantage rare au sein de la copropriété, assurant ainsi un confort supplémentaire pour les résidents. La résidence bénéficie d'une circulation fluide des espaces extérieurs et d'un cadre verdoyant très appréciable. À l'intérieur, cet appartement de 52 m² offre une surface confortable et bien agencée. La pièce de vie lumineuse est accompagnée d'une cuisine ouverte. Les deux chambres distinctes sont complétées par une salle de bains et des WC séparés. Construit en 2001, ce bien représente une opportunité idéale tant pour un investissement patrimonial que pour une résidence principale recherchée. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 429 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1240 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 76 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Matéo GINESTE, Tél. : 07 66 40 68 25, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 990122053.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 429. Quote part annuelle(moyenne) : 1240 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32577781)

145000 € - Vente - Appartement Carcassonne

3 pièces
2 chambres
100.00 m²

Appartement vue cité Médiévale.

Très bel appartement de 100 m², vue cité médiévale de Carcassonne. Situé au 3ème et dernier étage, cet appartement sur 3 faces offre une vue imprenable sur la cité. Il se compose : - Hall d'entrée - Grand Salon / Séjour très lumineux d'environ 31 m² - Cuisine semi-ouverte de 13 m² - 2 grande chambres de 15.5 et 14.8 m² - Salle de bain de 6.7 m² avec baignoire et lavabo - Wc séparé - Buanderie Equipements : - Climatisation reversible dans le salon / séjour - Baies coulissantes en aluminium, double vitrage ancienne génération - Volets roulants électriques mis à part 2ème chambre et la salle de bain (manuels) - Cumulus 100L - Cave d'environ 33.5 m² Possibilité d'acquérir en supplément un garage d'environ 33.5 m² sur le même immeuble. Taxe foncière : environ 1761¤ / An. Charge de copropriété : 1012¤ / An. Très joli bien à voir sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1012 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 145 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent CHAPTAL, Tél. : 06 30 69 21 50, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 908782162.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 6. Quote part annuelle(moyenne) : 1012 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33127006)

129000 € - Vente - Appartement Carcassonne

3 pièces
2 chambres
86.00 m²

Appartement bourgeois 91m2, place Carnot à Carcassonne

Véritable coup de coeur pour cet appartement bourgeois de 91 m² environ (85.44 m² carrez) très lumineux avec vue exceptionnelle sur la place Carnot, coeur de ville de Carcassonne, dans un immeuble de XVIIème siècle entièrement rénové. Composé de 2 chambres, d'un espace bureau / dressing (7 m²), d'un salon, d'une cuisine séparée et d'une salle de bain avec baignoire et douche, ce bien ne nécessite aucun travaux. Sa décoration raffinée et ses prestations haut de gamme : parquet en chêne massif, cheminée (décorative), belles hauteurs sous plafond, ne pourront que vous séduire. La cuisine est vendue équipée de son piano de cuisson professionnel (Delaubrac), d'une cave à vin (14 bouteilles), lave-vaisselle. Tout est dans le détail : stores tamisants, fenêtres avec moustiquaires intégrées. La performance énergétique est optimisée : menuiseries bois double vitrage (haute qualité demandée par les Architectes des Bâtiments de France lors de sa rénovation), climatisation réversible (3 splits au total) Un 2ème lot vient compléter cet appartement : grenier de 7 m². Bien rare à Carcassonne. Que ce soit pour une résidence principale, un pied à terre ou un investissement locatif, ce bien vous attend ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1360 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cristelle RADONDY, Tél. : 06 03 89 44 00, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 501539407.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 5. Quote part annuelle(moyenne) : 1360 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33344738)

67500 € - Vente - Appartement Carcassonne

2 pièces
1 chambre
37.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Christophe Deumier vous propose : Exclusivité - Appartement T2 avec terrasse et stationnement - Idéal premier achat ou investissement locatif Situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée construite en 2007, cet appartement T2 offre un cadre de vie pratique et fonctionnel, à proximité immédiate des commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse ouverte sur une agréable terrasse couverte, véritable prolongement de l'espace intérieur. La cuisine aménagée, ouverte sur le séjour, permet de profiter pleinement des volumes tout en conservant une atmosphère conviviale. L'appartement dispose également d'une chambre indépendante avec placard, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé. Une place de stationnement privative complète l'ensemble, un véritable atout au quotidien. Les points forts : Résidence sécurisée de 2007 Appartement en rez-de-chaussée Terrasse couverte Place de stationnement privative Faibles contraintes d'entretien Bonne luminosité Proche des commerces et services Ce bien constitue une excellente opportunité pour un premier achat grâce à son budget maîtrisé et sa facilité d'entretien. Il conviendra également parfaitement à un investisseur recherchant un appartement attractif pour la location, au sein d'une résidence récente et sécurisée. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 429 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 51¤ par mois (soit 612 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Deumier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 851308130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 429. Quote part annuelle(moyenne) : 612 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33396661)

70000 € - Vente - Appartement Carcassonne

3 pièces
2 chambres
70.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Stephane Prieto vous propose : Appartement de 75 m² environ - Lumineux avec Balcon - Idéalement Situé à Carcassonne Découvrez ce charmant appartement de type T3, situé au cOEur de Carcassonne, à proximité des commerces locaux, des transports en commun et des écoles. Idéalement niché au 1er étage d'un immeuble de 2 niveaux construit en 1975 et récemment rénové, cet appartement offre un cadre de vie paisible et agréable. Description des pièces : - 2 chambres spacieuses offrant des espaces de rangement fonctionnels - 1 salle d'eau moderne avec une cabine de douche - 1 WC séparé pour plus de commodité - Une cuisine équipée avec de l'espace pour préparer de délicieux repas - 1 balcon offrant une vue dégagée et un espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées - Expositions sud et nord assurant une luminosité optimale tout au long de la journée Les avantages : - Résidence sécurisée avec interphone pour plus de tranquillité - Confort moderne avec câble TV, fibre optique et tout-à-l'égout - Système de chauffage individuel électrique pour un confort thermique optimal - Stationnement facilité avec une place de parking privative Localisation : Profitez d'un emplacement privilégié à Carcassonne, à proximité des principaux axes routiers et des services essentiels. La proximité des commerces et des activités de loisirs en fait un lieu de vie pratique et convivial pour toute la famille. Cet appartement lumineux et rénové est idéal pour les couples, les petites familles ou les investisseurs en quête d'un bien immobilier confortable, fonctionnel et bien situé. N'hésitez pas à planifier une visite pour découvrir cet espace de vie accueillant à Carcassonne. À ce prix une opportunité a saisir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Prieto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 413075995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33242983)

99000 € - Vente - Appartement Carcassonne

3 pièces
2 chambres
81.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Fanny Le Blanc vous propose : Un appartement T3 où tout est à portée de pas... et où il fait bon vivre ! Et si votre prochain coup de cOEur se trouvait en plein cOEur de ville ? Idéalement situé entre la place Carnot et la gare, cet élégant T3 de 80 m² conjugue avec harmonie vie citadine, confort moderne et tranquillité. Ici, tout se fait à pied : commerces, services, transports. tout en profitant d'un environnement agréable et pratique avec parking public face à l'immeuble et parking souterrain sécurisé à seulement quelques minutes. Au 1er étage d'une petite copropriété de 8 logements soigneusement entretenue, cet appartement séduit dès l'entrée par ses généreux volumes. La pièce de vie de 37 m² constitue le véritable cOEur du logement avec le cachet que lui apporte notamment son ancienne cheminée. Elle accueille une cuisine ouverte entièrement équipée, propice aux repas entre amis, aux soirées cocooning ou aux moments en famille. L'espace nuit offre deux belles chambres de 12 m² et 17 m² exposées plein sud. Véritables bulles de sérénité, elles bénéficient d'une vue dégagée sur une cour arborée, offrant calme et douceur au quotidien. Pour un confort optimal, vous profiterez également : * d'une buanderie indépendante, * d'un espace dressing à aménager selon vos envies, * d'une salle d'eau contemporaine avec grande douche à l'italienne, * d'un WC séparé. * Les atouts qui font la différence * ? Appartement parfaitement entretenu ? Isolation renforcée grâce aux murs doublés en placo ? Chauffage central gaz avec chaudière Chaffoteaux (2020) ? Fibre installée ? Interphone ? DPE C : un confort énergétique recherché Un bien chaleureux, fonctionnel et prêt à accueillir une nouvelle histoire de vie. Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité, cet appartement coche toutes les cases. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100¤ par mois (soit 1200 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Le Blanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 102190998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 24. Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32759172)

65000 € - Vente - Appartement Carcassonne

2 pièces
30.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Bastien CAROLLO vous propose : En exclusivité, je vous présente ce charmant appartement T2 de 30 m², entièrement rénové et vendu meublé, loué en bail étudiant, Loyer 500e / Mois cc, situé au rdc d'un immeuble du centre-ville, à deux pas de la gare est de la place Carnot. Idéal autant pour un projet d'habitation que pour un investissement locatif. Dès l'entrée, vous découvrirez un salon agréable ouvert sur une cuisine moderne et totalement équipée. La chambre, douce et chaleureuse, crée une ambiance apaisante propice au repos, tandis que la salle d'eau, élégante et pratique, est équipée d'une douche à l'italienne, d'un lavabo et d'un WC. Situé à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et transports en commun, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché offrant une vraie qualité de vie. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir un appartement rénové, meublé et prêt à vivre. Je vous invite à me contacter dès aujourd'hui pour organiser une visite et vous laisser séduire par le charme unique de ce lieu. Bastien Carollo La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 29.67¤ par mois (soit 356 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bastien CAROLLO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 514044874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 21. Quote part annuelle(moyenne) : 356 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33356526)

71000 € - Vente - Appartement Carcassonne

3 pièces
2 chambres
69.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Christophe Balestra vous propose : Forte baisse de prix : Joli appartement DE TYPE T3, plus Bureau ou dressing DANS UNE RUE SEMI PIETONNE A QUELQUES METRES DE LA GARE ET DE LA PLACE CARNOT. ASCENSEUR ET RÉSIDENCE BIEN ENTRETENUE. Location courte durée possible. Bien placé en hyper centre, cet appartement renvoie à une sensation d'espace. La luminosité et les volumes participent à cela. Les fenêtres en double vitrage, récentes, ont des dimensions intéressantes amenant une belle lumière. Idéalement situé au 2e étage d'un immeuble dans une rue semi piétonne sans nuisance sonore, doté d'un ascenseur, ce bien allie praticité et une forme d'élégance. Les volumes, la distribution juste idéale pour un T3 avec pour petit bonus une pièce de presque 7 m² pouvant servir de bureau ou mieux encore de dressing aménagé ou de pièce avec couchage en appoint. POINTS POSITIFS : - Aucune nuisance sonore tout en étant dans l'hyper centre de Carcassonne - la distribution des pièces et la surface totale de l'appartement (70 m²) - la lumière traversante - les travaux déjà réalisés sur la résidence - la taille des pièces - le double vitrage avec volet roulant de belle qualité - la dimension des ouvertures - la qualité de vie qui se dégage de l'appartement - la résidence avec ascenseur L'AGENCEMENT : - Deux chambres spacieuses, idéales pour créer des espaces nuit confortables et personnalisés. - Un bureau modulable, véritable atout charme, pouvant devenir une pièce dédiée au télétravail, une chambre d'appoint, ou se transformer en un somptueux dressing, selon vos besoins. - Un séjour lumineux, propice aux moments de détente ou à la réception de vos invités. - Une cuisine séparée, équipée et fonctionnelle - Une salle d'eau - Un WC indépendant, - Un vaste couloir isolant une chambre, le bureau, les toilettes et la salle d eau du reste de l appartement. Ce projet peut tout à fait convenir pour du locatif ou encore un premier achat. De la location en courte durée est tout à envisageable. Vous l'aurez compris, nous aimons cet appartement et aurons beaucoup de plaisir à vous le faire visiter. N'hésitez pas à nous contacter. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 141.67¤ par mois (soit 1700 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Balestra mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 990975880, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 18. Quote part annuelle(moyenne) : 1700 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32304185)

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