Appartement Carcassonne (11000)

CARCASSONNE CENTRE-VILLE - Appartement T2 vendu loué - Inves

Réf 13066 MM - CARCASSONNE CENTRE-VILLE - Situé au 1er étage d'un immeuble en plein coeur de la Bastide de Carcassonne, cet appartement T2 de plus de 67 m2 habitables constitue une belle opportunité pour un investissement locatif. Le bien est actuellement loué 420 EUR charges comprises à un locataire en place depuis 2014, sérieux, à jour de ses loyers et n'ayant connu aucun incident de paiement, garantissant ainsi une rentabilité immédiate dès l'acquisition. L'appartement est équipé de double vitrage sur les trois fenêtres donnant côté cour, tandis que les deux fenêtres en façade sont en simple vitrage. L'immeuble est actuellement vendu à la découpe. La copropriété n'est donc pas encore constituée et sera créée au fur et à mesure de la vente des différents lots. Pour cette même raison, les charges de copropriété ainsi que la taxe foncière de ce lot ne sont pas encore définies. Hall d'entrée sécurisé, parties communes entretenues qui demandent rénovation et luminosité agréable. Le double vitrage est présent sur une partie des logements. Une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien déjà loué, avec un locataire fiable et une occupation locative stable, tout en bénéficiant d'un potentiel de valorisation à long terme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

• Appartement de 67.70 m²
• Construit en 1800
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1er étage / R + 3
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur électrique
• Cave
• Interphone