Appartement Carcassonne (11000)

CARCASSONNE CENTRE-VILLE - Appartement T3, 90 m2, 2 chambres

Réf 13101 MM - CARCASSONNE CENTRE-VILLE - Situé au 2e étage d'une copropriété calme et sécurisée, cet appartement T3 de 89,60 m2 entièrement rénové en 2023 séduira aussi bien les investisseurs que les acquéreurs à la recherche d'une résidence principale de caractère en centre-ville. Il se compose d'un vaste hall d'entrée pouvant accueillir un espace bureau, d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée et équipée refaite en 2023, de deux chambres confortables, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, d'une buanderie ainsi que de nombreux rangements. Vendu entièrement meublé et équipé, le bien est actuellement exploité en location saisonnière avec un chiffre d'affaires stable d'environ 18 000 EUR par an. L'historique d'exploitation, les réservations en cours ainsi qu'un accompagnement à la reprise de l'activité pourront être transmis à l'acquéreur. Grâce à son emplacement privilégié au coeur de la Bastide Saint-Louis, cet appartement convient parfaitement à une activité de location courte durée type Airbnb/Booking, mais également à une habitation principale confortable et fonctionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

• Appartement de 90 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 2ème étage / R + 2
• Cuisine ouverte
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur électrique