Appartement Carquefou (44470)

Appartement T3 avec jardin privatif et terrasse à seulement 10 minutes à pied du centre-ville

Situé boulevard de l'Épinay à Carquefou, cet agréable appartement T3 de 68,41 m² se trouve en rez-de-chaussée d'une résidence construite en 2015. Il comprend une entrée, une pièce de vie avec cuisine, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et un cellier. Son atout majeur : un jardin privatif de 49,28 m² avec terrasse en bois, idéal pour profiter des beaux jours, déjeuner en extérieur ou se détendre. La vente comprend également deux places de stationnement : une place PMR en sous-sol avec cagibi et une seconde place extérieure. Un parking à vélos sécurisé complète les prestations. Les charges de copropriété incluent l'eau chaude et le chauffage, permettant une meilleure maîtrise du budget au quotidien. Les lignes de bus 85 et 95 sont accessibles à proximité. Le centre-ville de Carquefou se rejoint en seulement 10 minutes à pied, avec ses commerces, services et commodités. Un appartement fonctionnel et agréable, bénéficiant d'un extérieur privatif, de deux stationnements et d'un emplacement pratique. Un bien à découvrir sans tarder ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 86 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2725 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 225 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Samuel FERRE, Tél. : 06 89 78 96 73, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 439222381.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 86. Quote part annuelle(moyenne) : 2725 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33994633)

En Exclusivité

• Appartement de 68.00 m²
• Construit en 2015
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur au gaz collectif
• 2 parkings