Appartement Carquefou (44470)

Un investissement patrimonial rare dans un cadre historique d'exception

UN BIEN RARE, CHARGÉ D'HISTOIRE Amateurs de patrimoine et de demeures singulières, découvrez cet exceptionnel appartement T2 / T3 de 135 m², niché au sein d'un château historique, ancienne seigneurie située dans un environnement privilégié à l'est de Carquefou. Réhabilité en 2011, ce lieu de caractère a su préserver toute l'âme et l'élégance de son histoire tout en offrant le confort d'un habitat contemporain. Dès l'entrée, les volumes remarquables, les proportions généreuses et les éléments architecturaux d'époque confèrent au logement une atmosphère unique. Actuellement vendu loué, ce bien constitue un investissement patrimonial de premier choix : idéal pour un investisseur recherchant un actif rare et pérenne, un acquéreur souhaitant en faire sa future résidence à l'issue du bail ou encore une profession libérale, grâce notamment à ses accès distincts permettant confidentialité et indépendance. Une opportunité confidentielle et hors du commun à découvrir. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 54 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlène HUET, Tél. : 06 49 60 99 16, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 947965158.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 54. Quote part annuelle(moyenne) : 1800 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33801081)

En Exclusivité

• Appartement de 135.00 m²
• Construit en 1730
• 3 pièces
• 1 chambre
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu électrique
• 2 parkings