Appartement Castelnau le Lez (34170) - centre ville, commerce

T3 de standing avec grande terrasse et parking en sous sol

2 CHAMBRES TERRASSE CLIMATISATION LUMINEUX CALME STANDING SALLE DE BAIN PARKING RÉSIDENCE SÉCURISÉE PROCHES COMMODITÉS Un appartement moderne, spacieux et idéalement situé au coeur de Castelnau-le-Lez Au sein d'une résidence récente de très haut standing, découvrez ce magnifique appartement T3 de 61 m2, parfaitement agencé et situé dans un environnement particulièrement calme, tout en étant en plein centre-ville de Castelnau-le-Lez. Ce bien rare allie élégance, confort et fonctionnalité, offrant un cadre de vie idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement patrimonial de qualité. Dès l'entrée, un dressing vous accueille, apportant un espace de rangement appréciable. Vous accédez ensuite à une première chambre lumineuse, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse. Le vaste séjour-cuisine de plus de 32 m2 (cuisine non fournie) constitue un véritable espace de vie, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures donnant sur une superbe terrasse de 22 m2. Cet extérieur généreux permet d'aménager un coin repas, un espace détente ou un jardin suspendu selon vos envies. Sur la gauche du séjour, la seconde chambre avec placard intégré profite elle aussi d'un accès direct à la terrasse, tout comme la salle de bain moderne et le WC indépendant. L'appartement est équipé d'une climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toute saison. Un parking en sous-sol (box sable) complètent ce bien. Proposé au prix de 437 500 EUR, ce T3 est éligible au Prêt à Taux Zéro+ et bénéficie de frais de notaire réduits, une opportunité rare sur le secteur. Les plus du bien - Appartement T3 lumineux et fonctionnel - Grande terrasse de 22 m2 - Climatisation réversible - Salle de bain moderne - WC indépendant - Séjour spacieux avec cuisine ouverte (non fournie) - Deux chambres avec accès terrasse - Parking en sous-sol (box sable) - Résidence récente, calme et sécurisée Un emplacement privilégié aux portes de Montpellier Castelnau-le-Lez est l'une des communes les plus recherchées de la métropole montpelliéraine. Son cadre de vie, ses infrastructures modernes et sa proximité immédiate avec Montpellier en font un lieu idéal pour vivre ou investir. L'appartement se situe à quelques pas des commerces, services municipaux, écoles, médecins et transports en commun, notamment le tramway permettant de rejoindre Montpellier en quelques minutes. Les accès routiers sont rapides vers l'A9, le Millénaire, Euromédecine ou encore le Parc du Domaine de Méric, véritable havre de nature. Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez dès maintenant Jean-Pascal Graille au 06.95.52.27.50 ou Jean-Pierre Demolliere au 07.68.94.82.10. Ils se feront un plaisir de vous accompagner et de vous faire découvrir ce petit coin de paradis. RSAC 929004 448 RSAC 941695579 Votre agence immobilière GUYLÈNE BERGÉ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr appartement castelnau-le-lez 3 pièces castelnau centre-ville castelnau aube rouge clairval eureka montpellier parc du domaine de méric tram castelnau immobilier castelnau le lez

Caractéristiques

• Appartement de 61.00 m²
• Construit en 2025
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1er étage / R + 3
• Terrasse
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur
• Orienté sud ouest
• oui
• 1 parking
• Interphone

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