Appartement Cavalaire sur Mer (83240)

CAVALAIRE-SUR-MER – 2 PIÈCES MEUBLÉ AVEC MEZZANINE, TERRASSE ET PISCINE

**CAVALAIRE-SUR-MER – À PROXIMITÉ DES PLAGES, DU PORT ET DU CENTRE-VILLE** À quelques minutes des plages, du port et du centre-ville, découvrez ce charmant 2 pièces climatisé de 35 m² habitables, vendu meublé, situé au sein d'une résidence sécurisée avec gardien, dans un environnement calme et verdoyant. Un bien idéal pour profiter de Cavalaire tout au long de l'année, disposer d'une agréable résidence secondaire ou envisager un investissement locatif. **UN APPARTEMENT FONCTIONNEL ET AGRÉABLE L'appartement se compose de : • Une entrée avec placard • Une chambre • Une salle de bains avec WC • Une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte • Une terrasse exposée Est La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse bénéficiant d'une vue dégagée sur la piscine et les jardins paysagers de la résidence, avec en complément un agréable aperçu mer. **UN ESPACE SUPPLÉMENTAIRE AVEC LA MEZZANINE** Véritable atout du bien, une mezzanine de plus de 9 m² vient compléter les espaces. Elle pourra être aménagée selon vos besoins : couchage supplémentaire, bureau, espace détente ou rangement. UNE RÉSIDENCE PROPICE À LA DÉTENTE Vous profiterez d'un environnement particulièrement agréable avec : Piscine Jardins paysagers Terrain de pétanque Résidence sécurisée avec gardien Cadre calme et préservé Une **place de stationnement privative** complète également le bien. **LES ATOUTS** • 35 m² habitables / 27 m²en Loi Carrez • Vendu entièrement meublé • Climatisation • Mezzanine de plus de 9 m² • Terrasse exposée Est • Vue sur la piscine et les jardins • Aperçu mer • Piscine dans la résidence • Gardien • Parking privatif • **DPE C / GES A** • Proche plages, port et centre-ville • Charges de copropriété : 122 € / mois Un appartement facile à vivre, idéal pour profiter de la douceur de vivre de Cavalaire-sur-Mer, que ce soit pour les vacances, comme résidence principal, secondaire ou dans le cadre d'un projet locatif à forte rentabilité. À découvrir sans tarder **Olivier PROUST** Agent Mandataire Immobilier indépendant – BSK Immobilier 06 61 53 40 05 [[email protected]](mailto:[email protected]) Cette annonce référence 341789 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER PROUST (EI) immatriculé au RSAC de FREJUS (83600) sous le numéro 45196633700037. Prix du bien : 233 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 440,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2026 Score DPE : 174 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

• Appartement de 35.00 m²
• Construit en 1985
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1er étage / R + 1
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur
• 1 parking
• Piscine
• Concierge