Achat Appartement T1 Cayenne - Investissement VEFA et Défisc

Achetez votre appartement studio neuf à Cayenne dans le secteur privilégié et calme du Chemin de la Source de Baduel. Idéalement situé au sein de la résidence intimiste Fleurs de Cactus (14 logements seulement), ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, proche de toutes commodités et des grands axes, garantissant une forte tension locative. Ce studio fonctionnel offre un espace de vie optimisé avec une cuisine meublée, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un équipement moderne incluant brasseur d'air dans la pièce principale et climatisation dans l'espace nuit. Un emplacement de stationnement privatif complète ce lot. Support d'investissement idéal, ce programme neuf est pleinement éligible au Crédit d'Impôt Outre-Mer (CIOP à l'IS) à hauteur de 35 %. Le calendrier constructeur permet une optimisation fiscale immédiate : Début des travaux : Novembre 2026 Achèvement des fondations : Fin décembre 2026 (libérant 70 % du crédit d'impôt dès 2026) Livraison : 2ème trimestre 2028 Permis de construire obtenu et purgé de tout recours. Frais de notaire réduits. Contactez EC Immobilier et Stratégie pour réserver ce lot.

• Appartement de 33.00 m²
• Construit en 2028
• studio
• 1 chambre
• rez de chaussée / R + 3
• Cuisine ouverte
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu
• oui
• 1 parking
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap

Diagnostic de performance énergétique non fourni.