Achat Appartement T2 Cayenne - Investissement VEFA et Défisc

Investissez dans cet appartement T2 neuf à Cayenne, situé dans le quartier recherché du Chemin de la Source de Baduel. Au sein de la résidence à taille humaine Fleurs de Cactus (seulement 14 logements), profitez d'un cadre de vie agréable tout en réalisant une excellente opération patrimoniale. Le bien se compose d'un séjour lumineux avec cuisine meublée donnant sur une agréable varangue, d'une chambre climatisée avec placard aménagé (penderie et étagères), et d'une salle d'eau moderne avec WC. L'appartement, situé au 2ème étage, dispose d'un brasseur d'air dans la pièce de vie et d'une place de parking privative. Ce programme constitue une opportunité d'exception pour réduire l'Impôt sur les Sociétés via le dispositif CIOP (35 % de crédit d'impôt). Un calendrier de chantier parfaitement calibré pour vos arbitrages fiscaux : Début des travaux : Novembre 2026 Achèvement des fondations : Fin décembre 2026 (permettant d'imputer 70 % du gain fiscal dès l'année 2026) Livraison : 2ème trimestre 2028 Dossier 100 % sécurisé : permis de construire obtenu et purgé. Frais de notaire réduits. Contactez EC Immobilier et Stratégie pour recevoir le dossier complet.

• Appartement de 45.74 m²
• Construit en 2028
• 2 pièces
• 1 chambre
• 2ème étage / R + 3
• Cuisine ouverte
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu
• oui
• 1 parking
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap

Diagnostic de performance énergétique non fourni.