Appartement Cenon (33150) - Bus 60 / Tram A

Appartement de 83m2 avec grand jardin sur Cenon

Situé dans une petite copropriété de deux lots à gestion bénévole (faibles charges), situé au quartier bas Cenon, dans un secteur prisé et verdoyant, en rez-de-jardin, un appartement esprit maison de 3/4 pièces offre un fort potentiel de rénovation. D'une superficie d'environ 83 m2, il dispose d'une belle hauteur sous plafond et d'un volume généreux, à repenser selon vos envies. Le bien se compose de deux grandes chambres (troisième chambre possible) d'un vaste salon-séjour baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, et d'une salle de bain. Ce projet de rénovation vous permettra de créer un lieu de vie à votre image, tout en valorisant un emplacement de premier choix. L'atout majeur de ce bien : un grand espace extérieur privatif de 200 m2, avec la possibilité d'aménager une terrasse conviviale et paysagée. Cet appartement présente des charges quasi nulles. Un vrai plus pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. Au calme, dans un environnement arboré, vous êtes pourtant à proximité immédiate des commodités, commerces, écoles et transports : bus 60, ligne TER vers Arcachon, tram A desservant les meilleures adresses de Bordeaux. Un bien rare sur le marché, pour un projet de vie ou d'investissement à fort potentiel. Pour plus de renseignements ou pour effectuer une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Appartement de 83.00 m²
• Construit en 1950
• Terrain de 200.00 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• Terrasse
• Cuisine ouverte
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu électrique
• Orienté sud ouest

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