Appartement Cergy (95000)

BEL APPARTEMENT FACE A LA MARINA DE CERGY PORT

? CERGY PORT – UNE OPPORTUNITÉ RARE À SAISIR ? Face au port de Cergy-Pontoise, découvrez un appartement avec emplacement exceptionnel, situé dans l'un des secteurs les plus recherchés du secteur. Ici, tout se fait à pied : restaurants, commerces, activités, base de loisirs, promenades au bord de l'eau, running, terrasses, ambiance unique… Un véritable cadre de vie entre ville, détente et loisirs. Cet appartement traversant avec chambres côté jardin au calme séduira aussi bien un jeune couple recherchant un emplacement premium qu'un investisseur à la recherche d'un bien à forte rentabilité. Le séjour avec balcon-terrasse couvert offre une vue agréable sur toute l'animation de Cergy Port et son environnement privilégié. ? Investissement locatif classique estimé autour de 1 400 € / mois ? Potentiel Airbnb / Booking pouvant atteindre environ 100 € la nuit Une véritable pépite immobilière. ? CERGY PORT ? 279 000 € FAI ? Informations, photos complémentaires et visites disponibles sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller WEELODGE - Réseau national de mandataires immobiliers : Fabien DEJEAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 844 014 050

En Exclusivité

• Appartement de 71.10 m²
• Construit en 2000
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1er étage / R + 3
• 1 balcon de 5.00 m²
• Cuisine séparée équipée
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu électrique
• 1 garage