Appartement Cergy (95000) - LES LINANDES

Possible 3 chambres, calme, lumineux, balcon, parking

À Cergy, dans un environnement CALME et VERDOYANT, à seulement 15 MINUTES A PIED de CERGY PREFECTURE et du centre commercial des TROIS FONTAINES, découvrez cet appartement de 80 m² idéalement situé à proximité des ECOLES, COMMERCES et TRANSPORTS. Situé au 6 ? étage, il bénéficie d'une VUE DEGAGEE et d'un AGREABLE BALCON exposé SUD-OUEST, parfait pour profiter des beaux jours. À l'intérieur, vous trouverez une entrée, un GRAND SEJOUR LUMINEUX, une cuisine aménagée avec accès au balcon, 2 CHAMBRES (POSSIBILITE 3), une salle d'eau, un WC séparé, un CELLIER ainsi que de nombreux RANGEMENTS. Les prestations complètent l'ensemble : FENETRES PVC DOUBLE VITRAGE, VOLETS ELECTRIQUES et PARKING PRIVATIF en sous-sol. La RESIDENCE a été entièrement RENOVEE en 2025 (RAVALEMENT, ISOLATION, ETANCHEITE, VMC), un véritable atout pour votre confort et votre tranquillité. Contactez-moi au 06 63 31 74 43 pour organiser une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 220 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3332 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 900 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence DELIN, Tél. : 06 63 31 74 43, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 939496139.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 220. Quote part annuelle(moyenne) : 3332 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33076674)

En Exclusivité

• Appartement de 80.00 m²
• Construit en 1976
• 4 pièces
• 2 chambres
• 6ème étage / R + 6
• 1 balcon
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur électrique collectif
• oui
• 1 parking