Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Geraldine Chupin vous propose : * RÉSIDENCE MODERNE 2024 - T3 EN REZ-DE-JARDIN - TERRASSE - PARKING * Cergy - Quartier des Linandes - Dans une résidence de 2024 à l'architecture aérée, découvrez cet appartement 3 pièces de 61,50 m², en rez-de-chaussée. Etat impeccable, normes PMR, très bonne performance énergétique et consommations individualisées. >>>> L'appartement propose une distribution fonctionnelle et bien pensée. - Le séjour, de plus de 28 m², avec une cuisine ouverte design, bénéficie d'une belle luminosité grâce aux larges surfaces vitrées et au puits de lumière. - L'espace nuit est distinct. Deux chambres confortables, toutes deux avec accès direct à la terrasse. Une salle d'eau contemporaine, un WC séparé et un cellier / buanderie complètent l'ensemble. - La terrasse d'environ 22 m², spacieuse et agréable, prolonge les pièces de vie et s'ouvre sur les espaces paysagers de la résidence. >>>>Menuiseries aluminium double vitrage. >>>>Volets roulants électriques. >>>>Chauffage collectif urbain à faible consommation >>>> Charges incluant chauffage, eau chaude et eau froide : environ 175¤ / mois. >>>> Parking sécurisé en sous-sol avec ascenseur. >>>> Proche des écoles, commerces et commodités. >>>>Gare Cergy-Saint-Christophe à 6 min en voiture, 11 min en transports, 22 min à pied. >>>>Arrêts de bus à proximité immédiate. Un bien clé en main, idéal pour un premier achat ou un investissement. Contactez-moi sans tarder pour le visiter ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 222 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 167.33¤ par mois (soit 2008 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geraldine Chupin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 921108692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 222. Quote part annuelle(moyenne) : 2008 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32403156)

En Exclusivité

• Appartement de 61.00 m²
• Construit en 2024
• 3 pièces
• 2 chambres
• Terrasse
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu
• oui
• 1 parking
• Digicode
• Interphone