Appartement Cergy (95800)

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Gilles Hamonic vous propose : CERGY LE HAUT - Lumineux F 3 de 53 m² avec Terrasse 15 m² - Dernier Étage - Box et Parking COUP DE COEUR ASSURÉ ! Imaginez-vous profiter de vos soirées d'été sur votre spacieuse terrasse de 15,5 m² orientée Sud-Ouest, un verre à la main, bercé par la lumière dorée du couchant. C'est ce que vous offre cet appartement traversant baigné de lumière, perché au dernier étage d'une résidence soignée et sécurisée. UN ESPACE DE VIE PENSÉ POUR VOTRE CONFORT -La pièce maîtresse : un salon de 26 m² Traversant et inondé de lumière naturelle grâce à son exposition Ouest, ce salon généreux devient le théâtre de vos moments de vie. Possibilité d'aménager une 2 ème chambre pour accueillir un enfant, créer un bureau ou un espace invités. -Une vraie cuisine séparée : Fonctionnelle et bien agencée, elle permet de cuisiner tout en préservant la convivialité de votre intérieur. -Une chambre : Au calme absolu, elle garantit des nuits réparatrices, loin de l'agitation. -Une salle de bain : Avec emplacement lave-linge : tout est pensé pour simplifier votre quotidien. VOTRE TERRASSE : VOTRE BULLE D'ÉVASION 15,5 m² plein Sud-Ouest, petit-déjeuners ensoleillés, apéros entre amis, jardinage urbain. Équipée comme un vrai salon d'extérieur : store banne électrique, prises électriques, point d'eau. Prêt à vivre ! CONFORT & SÉCURITÉ Dernier étage avec ascenseur : vue dégagée, calme, luminosité maximale Résidence sécurisée : digicode + interphone Chauffage individuel au gaz : maîtrisez vos factures Box fermé + Place de parking : stationnement sans stress Copropriété bien gérée : ravalement voté et provisionné pour 2026 EMPLACEMENT IDÉAL - TOUT À PROXIMITÉ RER A + Ligne L : Paris à portée de main Crèches, écoles Commerces de proximité Cinéma Salle de sport Le parfait équilibre entre calme résidentiel et dynamisme urbain. INVESTISSEURS : OPPORTUNITÉ EN OR ! - Forte demande locative (proximité transports + services) - Rentabilité attractive garantie - Bien clé en main : louez dès demain - Chauffage individuel = argument locatif majeur NE LAISSER PAS PASSER CETTE OPPORTUNITÉ. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite privée et saisir cette opportunité avant qu'il ne soit trop tard ! La presente annonce immobiliere vise 159 lots situés dans une copropriété de 216 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 231.14¤ par mois (soit 2773.68 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Hamonic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 993974302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 216. Quote part annuelle(moyenne) : 2773.68 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33728871)

• Appartement de 53.00 m²
• Construit en 1998
• 3 pièces
• 1 chambre
• 5ème étage / R + 5
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur au gaz
• oui
• 1 parking
• 1 garage
• Digicode
• Interphone