Appartement Cernay (68700)

Cernay - Appartement - 71m2 - 2 chambres - Caves- RENTABILIT

BIEN IDÉAL INVESTISSEUR LOCATAIRE EN PLACE CAVES CERNAY CENTRE, découvrez cet appartement d'environ 71 m2 offrant une distribution fonctionnelle et de beaux volumes. (2ème étage sans ascenseur) Uniquement chez Girardi Immobilier et Girardi Invest : Visite virtuelle disponible Un agencement optimisé : Surface : environ 71 m2 Entrée desservant les différentes pièces Salon-séjour lumineux, agréable à vivre Cuisine indépendante Deux chambres Salle de bain avec WC Un investissement sécurisé : Appartement actuellement loué Loyer mensuel : 591 EUR hors charges Provisions sur charges : 75 EUR Rentabilité locative immédiate Rentabilité brute 7.6% Les annexes : Caves Informations complémentaires : DPE : E Distribution pratique et volumes confortables Charges de copropriété: 50EUR non récupérables (propriétaire)+ 65EUR récupérables (locataire) Les + : Bien déjà loué = revenus immédiats Bonne répartition des espaces Idéal pour investissement locatif env. 30 000 EUR de travaux à prévoir (toiture, façade, balcons, zinguerie...)-- intégralement déductibles au régime réel. Fiscalité à optimiser selon votre profil -- contactez-nous pour une simulation. POUR VISITER: Christelle THIBAULT 06 58 84 10 12

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 71.00 m²
• Construit en 1900
• 3 pièces
• 2 chambres
• 2ème étage
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur électrique
• Orienté est ouest
• Cave

Diagnostics énergétiques