Appartement Champagne Au Mont d'Or (69410)

T2 de 46,70 m² avec terrasse et jardin privatif

CHAMPAGNE-AU-MONT-D'OR – REZ-DE-JARDIN AVEC TERRASSE ET JARDIN PRIVATIF Avenue de Champagne, découvrez cet appartement situé en rez-de-jardin, au sein d'une résidence récente (2011), sécurisée et bien entretenue. D'une superficie fonctionnelle, il se compose de : une pièce de vie lumineuse avec cuisine, une chambre, une salle de bains, un WC indépendant. Le séjour s'ouvre sur une terrasse de 8 m² prolongée par un jardin privatif de 68 m², un véritable atout pour profiter d'un extérieur en toute tranquillité. L'appartement est vendu libre de toute occupation et convient aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif. En complément : box fermé en sous-sol de 12,70 m², proposé en supplément au prix de 15 000 €. Charges : 105 €/mois, comprenant notamment le chauffage, l'eau, l'entretien des espaces verts et des parties communes. Taxe foncière : 700 € Pour plus d'informations ou organiser une visite : Nadine Chatagnier – Pietrapolis 06 73 25 23 93 [email protected] RSAC 900 618 851 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 143 lots. Procédure en cours : Contre 1 copropriétaire. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Nadine CHATAGNIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 900 618 851

En Exclusivité

• Appartement de 47.00 m²
• Construit en 2011
• 2 pièces
• 1 chambre
• rez de chaussée / R + 4
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu au gaz collectif
• 1 garage