Appartement Champigny sur Marne (94500)

4 pièces lumineux vendu loué

Dans une copropriété avec ravalement ITE voté et payé, situé à 15 min du RER E, Bus 106 à proximité immédiate, venez découvrir cet appartement de 4 pièces de 74 m². Une entrée dessert une cuisine fermée avec garde-manger, une pièce de vie de 18 m² avec accès au balcon exposé plein ouest, offrant une belle luminosité, 3 chambres, une salle de douche et un WC séparé. Nombreux rangements. Une cave saine accompagne ce bien. Stationnement libre dans la copropriété. Ce bien se trouve rue Alexandre Fourny, à Champigny-sur-Marne, commune dynamique en bord de Marne à quelques kilomètres de Paris. Ce secteur, marqué par la Cité-Jardins édifiée dans les années 1930, mêle petits collectifs et maisons individuelles avec jardin, offrant un cadre résidentiel varié et vivant. Le secteur bénéficie d'une bonne desserte en commerces de proximité, avec un hypermarché et plusieurs enseignes à quelques pas, permettant de faire facilement ses courses au quotidien sans devoir se déplacer. Côté scolarité, plusieurs écoles maternelles et élémentaires, ainsi qu'un collège, se trouvent à proximité immédiate. Champigny profite en outre du développement des Boucles de la Marne et de l'arrivée prochaine du métro du Grand Paris Express, renforçant considérablement son attractivité et sa desserte future, entre vie de quartier animée et un accès facilité vers la capitale. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3940 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 205 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie BASIRE, Tél. : 06 60 94 82 77, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 905252003.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 32. Quote part annuelle(moyenne) : 3940 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33468282)

En Exclusivité

• Appartement de 74.00 m²
• Construit en 1970
• 4 pièces
• 3 chambres
• 2ème étage / R + 3
• 1 balcon
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur au gaz collectif
• Cave
• Digicode