Appartement Champigny sur Marne (94500)

Studio lumineux à Champigny-sur-Marne Idéal invest

Dans une petite copropriété bien tenue, découvrez ce studio de 21 m² situé au 2e étage, au coeur du quartier du Tremblay, apprécié pour son calme, ses espaces verts, et sa proximité avec l'autoroute A4. Les transports en commun sont accessibles à pied (bus 317 en 4 minutes, bus 106 en 8 minutes), et permettent de rejoindre Paris en environ 40 minutes. L'appartement comprend une entrée avec rangement, une pièce de vie avec coin cuisine, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un espace séparé pouvant être aménagé en chambre ou en salon. Les sols sont en parquet pour les pièces principales, et en carrelage dans la cuisine, et la salle d'eau. Une cave est également incluse. À noter : possibilité d'agrandir la salle de bain en rachetant le WC commun du palier. Charges de copropriété : 70 ¤ par mois. Un bien pratique, facile à vivre et idéal aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 840 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 115 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Salim JAÏDI AMRHEIN, Tél. : 06 16 32 53 18, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 945352391. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 14. Quote part annuelle(moyenne) : 840 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31932260)

Caractéristiques

• Appartement de 21.00 m²
• Construit en 1948
• studio
• 2ème étage / R + 3
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• Orienté sud
• Cave
• Digicode

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