Appartement Champigny sur Marne (94500) - Tremblay

T3 limite Joinville Le Pont - Charme de l'ancien et fort potentiel d'aménagement

À Champigny-sur-Marne, quartier du Tremblay, à la limite de Joinville-le-Pont, avec arrêt de bus au pied de l'immeuble, découvrez cet appartement 3 pièces de 57 m² situé au 1er étage d'un immeuble des années 1920. Cet appartement de charme bénéficie d'une belle exposition plein sud qui lui assure une agréable luminosité tout au long de la journée. Vous serez séduit par le cachet de l'ancien avec ses moulures et son potentiel d'aménagement. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau, de toilettes séparées ainsi que de nombreux rangements. Son agencement offre plusieurs possibilités de réaménagement selon vos besoins : ouverture de la cuisine sur le séjour, création d'une vaste pièce de vie ou réorganisation de l'espace nuit. Une cave complète ce bien. Vous apprécierez également son bon classement énergétique DPE D, son chauffage individuel ainsi que le ravalement de la copropriété réalisé en 2023. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1700 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 232 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine PARIZOT, Tél. : 06 64 39 55 88, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 834757072.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 24. Quote part annuelle(moyenne) : 1700 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33370060)

En Exclusivité

• Appartement de 57.00 m²
• Construit en 1920
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1er étage / R + 4
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• Cave