✨ A VENDRE : Charenton-le-Pont – 3 pièces lumineux avec balcon, à 3 minutes du Métro

Au sein d'une résidence bien entretenue, découvrez ce 3 pièces de 50,51 m² situé au 4ᵉ étage avec ascenseur. L'appartement offre une agréable pièce de vie baignée de lumière (traversant), prolongée par un balcon, ainsi qu'une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Une cave complète ce bien. Son agencement fonctionnel, sa luminosité et sa situation, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, en font un appartement idéal pour un premier achat, une jeune famille ou un investissement. Les + : • 3 pièces – 2 chambres • Balcon • 4ᵉ étage avec ascenseur • Cave • Appartement lumineux • Résidence entretenue • Commerces et transports à pied Une visite s'impose ! Une vidéo est disponible sur demande. Cette annonce référence 342721 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ESRA KAYA (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 84453120200027. Prix du bien : 410 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 3 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2026 Score DPE : 235 kWhEP/m²/an Score GES : 51 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

• Appartement de 50.51 m²
• Construit en 1960
• 3 pièces
• 2 chambres
• 4ème étage / R + 7
• 1 balcon
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu
• Cave
• Concierge