Appartement Charenton le Pont (94220)

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Olga Berline vous propose : ? T2 de standing face au Parc de Conflans - Habitation ou profession libérale ? À Charenton-le-Pont, face au Parc de Conflans et à quelques minutes du Bois de Vincennes, découvrez ce bel appartement de 49,6 m² offrant un cadre de vie privilégié dans un environnement verdoyant et recherché. Situé en rez-de-chaussée d'une résidence de standing de 2001, sécurisée et parfaitement entretenue avec ascenseur, ce bien présente un véritable atout : il peut convenir aussi bien à un usage d'habitation qu'à une activité professionnelle libérale. ? Pour y vivre : Vous profiterez d'un appartement en excellent état, calme et lumineux, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports, de la mairie et de Bercy Village. ? Pour exercer votre activité : Grâce à son accès de plain-pied et à son accessibilité PMR, ce bien est particulièrement adapté aux professions libérales : médecins, thérapeutes, psychologues, consultants, architectes, professions du bien-être ou bureaux de réception. ? Accès PMR ? Accès facile pour la clientèle ? Résidence de standing ? Environnement calme et rassurant ? Adresse recherchée aux portes de Paris L'appartement se compose de : o Une entrée spacieuse avec rangements o Un séjour lumineux de 20 m² exposé sud-ouest o Une chambre avec placard o Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne adaptée PMR o Une cuisine séparée équipée o Une cave en sous-sol Prestations de qualité : parquet, double vitrage avec anti-regard, volets roulants électriques. Un bien rare offrant une grande flexibilité d'usage, dans un cadre verdoyant et recherché de Charenton-le-Pont La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.67¤ par mois (soit 1280 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 338000 euros. Prix hors honoraires : 329000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,74% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olga Berline mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 927526459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 140. Quote part annuelle(moyenne) : 1280 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 329 000 ¤. (gedeon_6727_33723347)

• Appartement de 49.00 m²
• Construit en 2001
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 salle d'eau
• Radiateur électrique
• oui
• Cave
• Digicode
• Interphone