Appartement Chelles (77500)

Appartement 4 pièces de 59m2 – 5min Gare

OPPORTUNITE LMA Chelloise Dans un Immeuble sécurisé, entretenu et sur un environnement proche des commerces et des écoles au sein d’une résidence arborée, fermée et familiale à 5 minutes à pieds de la Gare actuelle de Chelles-Gournay (sans entendre les trains): Ligne P direct Paris Gare de l’Est 16 minutes Ligne RER E Omnibus jusqu’à Magenta, Haussmann-Saint-Lazare, Porte Maillot, La Défense (et Nanterre avant Juin 2024) Ligne 16 et future gare Grand-Paris Express ! Venez découvrir ce Bel Appartement Lumineux et confortable à rénover, un vrai cocon pour la famille ou une belle base investisseurs de 59,69m² habitables au Rez-de-Chaussée composé de: Entrée avec WC séparés et placards, Séjour-salle à manger pouvant redevenir Séjour-Chambre, Cuisine équipée, Deux grandes Chambres avec placards, Salle d’eau. Appartement Coup de Cœur, idéal Famille ou Investissement locatif! Estimation locative en collocation allant de 1100€ pour 2 ou 1650€ pour 3 colocataires hors charges par mois, possibilité de location courte durée soumis à accord copropriété, Rentabilité possible à 11,5% Brut! Exceptionnel sur le secteur avec un tel potentiel, Double Vitrage et Volets roulants intérieurs déjà faits, Appartement Coup de Cœur, idéal premier achat! DPE : E (267) GES : D (33) Contactez nous pour toutes questions! Date de réalisation du diagnostic : 03/03/2026 Estimation des Coûts Annuels d’énergie du Logement pour un usage standard entre 1220 € et 1690€ par an. Moyenne à 121€ par mois. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Taxe Foncière: 1020€ Appartement en copropriété. Charges annuelles 2376€ (198€/Mois), Réf: M 0180 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Délégation et Intercabinet possibles au cas par cas pour les agences!

En Exclusivité

• Appartement de 59.69 m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• rez de chaussée
• Cuisine séparée
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur collectif
• Digicode