Charmant T2 de 50 m² dans une résidence historique

Situé au 2 ? étage d'une résidence pleine de caractère, cet appartement séduit par son authenticité et son cachet unique. L'immeuble, soigneusement entretenu, dispose d'un escalier classé et d'un jardin arboré commun, offrant un cadre de vie rare et agréable. L'appartement se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre spacieuse et d'une salle d'eau avec WC. Les atouts de ce bien : Résidence historique du XVI ? siècle avec charme de l'ancien Jardin commun pour profiter d'un extérieur verdoyant Gare accessible à pied en 15 minutes Confort moderne : ballon d'eau chaude 2024, fibre internet Idéal pied-à-terre, premier achat ou investissement Un appartement où charme de l'ancien et confort contemporain se rencontrent pour créer un lieu de vie unique. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1760 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien DOCKX, Tél. : 06 85 14 03 47, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 843 761 818.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 24. Quote part annuelle(moyenne) : 1760 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32682602)

En Exclusivité

• Appartement de 50.00 m²
• Construit en 1600
• 2 pièces
• 2ème étage / R + 3
• Non connu électrique
• Cave
• Digicode