Appartement Clermont Ferrand (63000)

Appartement T2 avec grand jardin privatif

Appartement T2 situé en rez-de-chaussée et de plain-pied, au sein d'une résidence sécurisée de trois étages construite en 2013.   Le bien est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux. Il bénéficie d'un jardin privatif d'environ 132 m2, accessible directement depuis la pièce de vie par des portes-fenêtres, offrant ainsi un agréable espace extérieur.   L'appartement se compose d'une entrée, d'une chambre d'environ 12 m2, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une cuisine en très bon état ouverte sur la pièce de vie, d'une surface d'environ 15 m2.   Le logement dispose également de menuiseries en double vitrage et de la fibre optique.   Un garage privatif en sous-sol d'environ 15 m2 complète le bien. Il est accessible par les escaliers ainsi que par l'ascenseur de la résidence. Le garage dispose d'une porte manuelle battante sécurisée.   Les charges de copropriété s'élèvent à environ 62 EUR par mois.   Cet appartement présente de nombreux atouts, notamment son plain-pied, son excellent état, son absence de travaux et son jardin privatif de 132 m2. Il est particulièrement adapté à une personne seule, un couple ou une personne recherchant un logement facilement accessible et confortable au quotidien.   128 000 EUR au prix public, dont 6 000 EUR d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Référence : T2025-92 DPE : Classe C GES : C La consommation d'énergie primaire est estimée à 110 kWh/m2/an, tandis que la consommation d'énergie finale est de 103 kWh/m2/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 500 EUR et 720 EUR par an, sur la base des tarifs de l'énergie de référence 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

• Appartement de 39.5 m²
• Construit en 2013
• 2 pièces
• 1 chambre
• Terrasse
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• oui
• 1 garage
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap