Appartement Clermont Ferrand (63000)

Appartement T4 bis traversant de 86,17 m2 avec parking, Cler

JAUDE Immobilier vous propose, boulevard Joseph-Girod à Clermont-Ferrand, cet appartement T4 bis traversant de 86,17 m2, situé au premier étage d'une copropriété avec ascenseur. L'entrée dessert un séjour-salle à manger de 24 m2 et une cuisine indépendante de 11,5 m2. L'espace nuit comprend trois chambres de 11,50 m2, 11m2 et 9,30 m2, une salle de bains ainsi que des WC séparés plus des rangements. Exposé nord-est et sud-ouest, l'appartement bénéficie d'une configuration traversante. Un cellier de 6m2 et une place de stationnement complètent le bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment sur l'installation électrique. Le logement dispose d'un chauffage individuel électrique, d'un ballon d'eau chaude électrique et de fenêtres en double vitrage d'origine. Points forts : - 86,17 m2 - Séjour de 24 m2 - Cuisine indépendante - 3 chambres - Appartement traversant - Expositions nord-est et sud-ouest - 1 er étage avec ascenseur - Cellier et place de stationnement Informations pratiques : - Année de construction : 1975 - Classe énergétique : F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 820 EUR et 3 870 EUR par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 - Quartier : boulevard Joseph-Girod, Clermont-Ferrand - Travaux de rénovation à prévoir Bien soumis au statut de la copropriété : - Charges annuelles de copropriété : 1 336,92 EUR, soit environ 111,41 EUR par mois - Taxe foncière : 12 lots à usage d'habitation, de commerce ou de bureau - Aucune procédure en cours Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022). Une question, Une visite ? N'hésitez pas à m'appeler. Véronique HUTIN - 06 86 17 11 33 - [email protected] Associée-Négociatrice RSAC CLERMONT FD sous le no 789 615 341 et auprès de la CCI du Puy de Dôme sous le no ADC63022023000000017

• Appartement de 86.47 m²
• Construit en 1975
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1er étage / R + 4
• Cuisine séparée
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur électrique
• oui
• Cave
• 1 parking
• Interphone