Appartement Clermont Ferrand (63000)

Clermont-ferrand – le charme d'un duplex au coeur du plateau central

Au coeur du très recherché Plateau Central de Clermont-Ferrand, découvrez ce séduisant appartement T2 en duplex de 54 m², alliant le cachet de l'ancien à un agencement fonctionnel. Réparti sur deux niveaux, il offre une organisation idéale garantissant confort et intimité. Le rez-de-chaussée accueille une chambre chaleureuse avec sa salle d'eau attenante ainsi qu'un toilette indépendant. À l'étage, vous profiterez d'une agréable pièce de vie réunissant un séjour lumineux et une cuisine entièrement équipée, créant un espace convivial et accueillant. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage particulièrement appréciable en centre-ville. Equipé d'un chauffage individuel électrique, et éligible à la fibre optique, cet appartement bénéficie d'un confort moderne tout en profitant d'un emplacement exceptionnel. À quelques pas des commerces, restaurants, transports et des lieux emblématiques du centre historique, il constitue une adresse idéale pour une résidence principale pleine de caractère, un pied-à-terre de qualité ou un investissement patrimonial au coeur de Clermont-Ferrand. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 173 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 134 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LECUYER, Tél. : 06 37 95 75 15, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 444364707.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 11. Quote part annuelle(moyenne) : 173 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33639973)

En Exclusivité

• Appartement de 63.00 m²
• Construit en 1841
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu électrique
• Cave