Appartement Clermont Ferrand (63000)

INVESTISSEURS - Lot de 2 F2 meublés 62 BD A. Briand à Clermo

INVESTISSEMENT LOCATIF 2 F2 meublés 6,35 % DE RENTABILITÉ 62 boulevard Aristide Briand CLERMONT-FERRAND JAUDE Immobilier vous propose ce lot de 2 appartements F2 meublés au 2 eme étage, rénovés en 2021, vendus avec locataires en place. Investissement clé en main, sans vacance locative. Revenus locatifs : - 16 260 EUR HC / an soit 1 355 EUR / mois - Rentabilité brute : 6,35 % - Rentabilité nette avant impôt : 5,66% Appartement no1 37,50 m2 Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : C Appartement no2 32,40 m2 Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : C Prestations communes : - Rénovation complète en 2021 - Isolation thermique par l'extérieur réalisée en 2022/2023 - Double vitrage PVC - Chauffage électrique individuel - Ballon d'eau chaude individuel - Vendu entièrement meublé, équipé et décoré - Situés côté jardin, au calme Immeuble sécurisé (badge + interphone) cave sans ascenseur. Emplacement stratégique à forte demande locative : proximité IAE, ESC Clermont, campus des Cézeaux, CHU Gabriel Montpied, Michelin et centre-ville. Informations pratiques : - Année de construction : 1952 - Quartier : limite Chamalières Bien soumis au statut de copropriété : - Charges annuelles de copropriété : 1 266 EUR soit 105,50 EUR/mois - Taxe foncière : 1 370 EUR - Nombre de lots : 24 - Aucune procédure en cours Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022). Une question, Une visite ? N'hésitez pas à m'appeler. Véronique HUTIN - Associée-Négociatrice 06 86 17 11 33 - [email protected] RSAC CLERMONT FD sous le no 789 615 341 et auprès de la CCI du Puy de Dôme sous le no ADC63022023000000017

• Appartement de 69.90 m²
• Construit en 1952
• 4 pièces
• 2ème étage / R + 5
• Cuisine ouverte équipée
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Non connu électrique
• Cave