Idéale investisseur, primo-accédant, famille

À Clermont-Ferrand, découvrez cet appartement T3 de 65 m² situé au 4 ? étage avec ascenseur, au sein d'une résidence sécurisée. Entièrement rénové, l'appartement offre une distribution fonctionnelle et ne nécessite aucun travaux. Il se compose de : * Un séjour lumineux de 18 m² donnant accès à un balcon pouvant accueillir une table et deux chaises * Une cuisine indépendante aménagée et équipée de 13 m² * Deux chambres de 12 m² et 9 m² * Une salle d'eau rénovée * Un WC * Une entrée avec rangements Une cave ainsi qu'une place de parking privative extérieure complètent le bien. L'appartement est vendu meublé. Les + : * Appartement entièrement rénové * 65 m² – 2 chambres * Balcon accessible depuis le séjour * Cuisine indépendante de 13 m² * Parking privatif * Cave * Ascenseur * Résidence sécurisée * Aucun travaux à prévoir * Vendu meublé * Proche commerces, écoles, transports et axes routiers Un appartement idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif, un premier achat ou un pied-à-terre. Un bien fonctionnel, rénové et prêt à vivre, avec parking et extérieur. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 440 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2828 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 84 900 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BOURDIOL, Tél. : 06 24 22 18 25, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 992196808.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 440. Quote part annuelle(moyenne) : 2828 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32758686)

• Appartement de 65.00 m²
• Construit en 1997
• 3 pièces
• 2 chambres
• 4ème étage
• 1 balcon
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur au gaz collectif
• oui
• Cave
• 1 parking
• Digicode
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap