Investisseur ou acquéreur, primo-accédant ou famille.

Au coeur du quartier historique de Montferrand, découvrez ce T3 de 66 m² situé au 3 ? et dernier étage d'un ancien hôtel particulier du XVI ? siècle, classé au patrimoine historique. L'appartement se compose de : * Une entrée avec rangement * Un séjour lumineux d'environ 17 m² * Une cuisine ouverte aménagée * Deux chambres de 9 m² et 14 m² avec placards * Une salle d'eau avec douche attenante à la chambre principale * Un WC indépendant * Une cave privative Situé au dernier étage, l'appartement bénéficie d'une vue sur cour et d'un environnement calme. La copropriété est en bon état. Toiture refaite en 2015. Les + : * Hôtel particulier du XVI ? siècle * Bâtiment classé historique * 3? et dernier étage * 66 m² – 2 chambres * Vue sur cour * Cave * Chauffage individuel au gaz * Petite copropriété de 11 lots * Commerces, transports, écoles et services à proximité immédiate Un bien idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif, pour les amateurs d'ancien à la recherche d'un appartement avec du caractère et une vraie identité. À découvrir sans tarder. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1778 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 124 900 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BOURDIOL, Tél. : 06 24 22 18 25, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 992196808.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 11. Quote part annuelle(moyenne) : 1778 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33050316)

En Exclusivité

• Appartement de 66.00 m²
• Construit en 1500
• 3 pièces
• 2 chambres
• 3ème étage / R + 2
• Non connu au gaz
• Cave