Appartement Cluses (74300)

Centre Cluses T5 traversant rénové - cave + garage

Une adresse centrale, une rénovation récente et une luminosité traversante : le combo parfait pour vivre ou investir à Cluses. Situé au coeur de cluses, au pied des écoles et à proximité des commerces et de la gare, découvrez cet appartement 5 pièces de 80 m² fraichement rénové. Situé au premier étage d'une résidence de 1983, cet appartement traversant se compose de 4 chambres, d'une cuisine équipé ouverte sur un séjour lumineux avec balcon exposé sud, une salle de bain équipé d'une baignoire et douche italienne, un WC indépendant. Chauffage collectif au sol. Cave et garage complètent ce bien. Sa performance énergétique a été améliorée : la note est passée de E à D, conformément à l'arrêté du 13 aout 2025 entré en vigueur au 1er janvier 2026. Emplacement central recherché - tout à pied. N'attendez plus pour venir le découvrir ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 22 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3077 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 211 000 ¤Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Nadine JEAN BART, Tél. : 06 75 70 41 36, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 907 599 922.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 22. Quote part annuelle(moyenne) : 3077 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31359950)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 80.00 m²
• Construit en 1983
• 5 pièces
• 4 chambres
• 1er étage / R + 5
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Chauffage au sol électrique collectif
• 1 parking

Diagnostics énergétiques