Appartement Cluses (74300)

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Justine Lecardonnel vous propose : EN EXCLUSIVITÉ - SPACIEUX T2 AVEC GRANDE TERRASSE EN PLEIN COEUR DE CLUSES Idéalement situé en plein centre-ville de Cluses, venez découvrir ce magnifique appartement d'environ 64 m² Loi Carrez, niché au 2e étage sur 3 sans ascenseur au sein d'une petite copropriété sécurisée, calme et bien entretenue. Baigné de lumière grâce à sa triple exposition et à ses volumes généreux, il se compose d'une entrée desservant : o une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à une superbe terrasse d'environ 23 m² exposée Sud-Ouest, véritable atout du bien, sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée et équipée d'un cabanon de jardin ainsi que d'une table d'extérieur en bois, o un vaste séjour, agréable et lumineux, o une grande chambre avec placards intégrés, o une salle de bains avec WC. Une grande cave privative ainsi qu'une cave commune viennent compléter ce bien. LES ATOUTS DE CET APPARTEMENT : o Appartement lumineux, spacieux et parfaitement agencé o Superbe terrasse intimiste, sans vis-à-vis, avec vue dégagée et bonne exposition o Beaux volumes et belle hauteur sous plafond o Aucune anomalie électrique o Chauffage individuel électrique o Fibre optique installée o Grande cave privative o Petite copropriété sécurisée, calme et bien entretenue o Emplacement recherché, en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités o Accès rapide à l'autoroute o Nombreuses possibilités de stationnement à proximité Que vous soyez primo-accédant, à la recherche d'un logement confortable pour une personne seule ou un couple, ou investisseur, cet appartement saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et son emplacement privilégié. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104.75¤ par mois (soit 1257.04 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Lecardonnel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de annecy sous le numéro 891889651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 13. Quote part annuelle(moyenne) : 1257.04 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33564913)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 63.00 m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• 2ème étage / R + 3
• Terrasse
• 1 salle de bain
• Radiateur électrique
• Cave
• Digicode

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