Appartement Colmar (68000) - Maraîchers

Superbe rez-de-jardin T3 de 70 m2, terrasse, jardin, double gara

Un appartement à l'esprit d'une véritable maison Situé dans le quartier prisé des Maraîchers à Colmar, ce bel appartement T3 en rez-de-jardin de 70 m², construit en 2005, vous séduira par son agencement fonctionnel, ses prestations confortables et surtout son bel espace extérieur. Dès l'entrée, vous apprécierez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par une agréable terrasse de 20 m² exposée plein sud. Celle-ci donne directement accès à un superbe jardin arboré d'environ 110 m² entièrement cloturé, idéal pour profiter des beaux jours ou simplement savourer le calme environnant. La terrasse bénéficie d'un store vertical extérieur permettant de moduler l'ensoleillement. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, d'une grande salle de bains et d'un WC indépendant. Côté équipements, ce bien dispose de prestations appréciables au quotidien : Chauffage individuel au gaz par le sol, pour une chaleur douce et homogène. Volets roulants électriques avec commande centralisée, permettant de piloter l'ensemble des volets simultanément. Double garage attenant à l'appartement, offrant un stationnement confortable et un espace de rangement supplémentaire. Arrivée d'eau extérieure, pratique pour l'entretien du jardin. Local vélos et local poubelles communs à la copropriété. Son emplacement constitue également un véritable atout, avec la proximité des commodités, des commerces et des principaux axes autoroutiers. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Prix de vente : 243 000 € frais d'agence inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite de ce bien, n'hésitez pas à me contacter directement - Virginie BURGART – Bring's Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 78 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 248 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Virginie BURGART Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 898181979 RCP ACI20533

En Exclusivité

• Appartement de 70.00 m²
• Construit en 2005
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1er étage / R + 3
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• 2 garages