Appartement Condeissiat (01400)

Rare à la vente ! Plus de 280 m2 exploitables au centre de C

INVESTISSEMENT LOCATIF OU PROJET FAMILIAL AU COEUR DE CONDEISSIAT Idéalement situé au centre de Condeissiat, cet ensemble immobilier offre une opportunité rare pour un investisseur ou une famille souhaitant conjuguer résidence principale et revenus locatifs. Le bien comprend un vaste garage d'environ 110 m2 en rez-de-chaussée, offrant de nombreuses possibilités : stationnement, stockage, atelier ou activité artisanale. Au premier étage, vous découvrirez un appartement principal d'environ 110 m2 comprenant une cuisine, un salon, une salle à manger, trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une agréable terrasse. Au-dessus, des combles offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins. L'ensemble est complété par un second appartement d'environ 60 m2 à réhabiliter entièrement, permettant la création d'un logement indépendant destiné à la location, à l'accueil de proches ou à un projet patrimonial. Les atouts de ce bien : ? Habitation principale immédiatement exploitable ? Possibilité de créer un revenu locatif complémentaire ? Grand garage de 110 m2 ? Terrasse ? Combles aménageables ? Emplacement central et proche des commodités ? Fort potentiel de valorisation Le bien est actuellement loué. Le vendeur informe que les locataires ont vocation à quitter les lieux, sous réserve du respect des procédures et délais légaux applicables. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un projet rentable ou une famille souhaitant réduire le coût de son logement grâce à des revenus locatifs, ce bien saura répondre à vos attentes. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 110.00 m²
• Construit en 1957
• 5 pièces
• 3 chambres
• Cuisine séparée
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur électrique
• Orienté est nord
• 1 garage
• Interphone

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