Appartement Copponex (74350)

Opportunité à saisir – Gros potentiel

Ref 314GP, A quelques minutes de Copponex, Vous cherchez un bien avec du potentiel ? Pas une maison “parfaite”, mais une vraie opportunité à valoriser? Lisez bien. Ici, on parle d’un corps de ferme mitoyen, au calme, dans un secteur recherché, proche des axes et des commodités. Aujourd’hui, vous avez déjà : Un Type 3 Un Type 2 Un garage de 30 m² Environ 100 m² de combles aménageables Et surtout… une base solide : - toiture refaite - huisseries en partie changées Le reste ? C’est là que ça devient intéressant. Vous pouvez optimiser, transformer, rentabiliser. Résidence principale avec revenus locatifs Division en plusieurs lots Projet patrimonial À l’extérieur : 400 m² de terrain un jardin plusieurs places de parking Ce n’est pas un bien “clé en main”. C’est un bien pour quelqu’un qui voit plus loin que les murs. Quelqu’un qui comprend qu’ici, il y a de la valeur à créer. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33665678586 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4250€ ~ 5760€ - Grégory PERTUSA - Agent commercial - EI - RSAC 947 471 108 / Thonon Les Bains

• Appartement de 123.00 m²
• Terrain de 406.00 m²
• 6 pièces
• 3 chambres
• Cuisine ouverte
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur au fuel
• 1 garage