F4 - Boulevard Joffre - Cormeilles-en-Parisis

Sous compromis : Idéalement situé au coeur du centre ? ville dans résidence avec façade en pierre de taille, à seulement quelques pas de la gare et de toutes les commodités, Je vous présente en exclusivité ce superbe appartement 4 pièces au 2ème étage sans ascenseur dans copropriété à taille humaine à la toiture neuve. Ce bien rare sur le secteur offre : - une entrée, - un séjour double lumineux ouvrant sur un balcon plein sud, - une cuisine aménagée, - 2 chambres (possibilité 3), - une salle de bains, - un WC indépendant, - une cave, - et un garage individuel. Vous apprécierez son excellent état général, son cachet, sa luminosité, son double vitrage, ainsi que ses nombreux rangements. Un emplacement premium, un appartement chaleureux et fonctionnel… Coup de coeur assuré ! Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 336 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1812.00 € et 2452.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Kevin Albertini Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 989355946 RCP PIMMOACV08/2025-LLB6-100141. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

• Appartement de 65.74 m²
• Construit en 1960
• 3 pièces
• 2 chambres
• 2ème étage / R + 3
• 1 balcon de 2.00 m²
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu au gaz collectif
• Cave
• 1 garage