Grand appartement avec loggia et cave en vente à Courbevoie 92400

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à Courbevoie 92400. L'appartement s'ouvre sur une entrée desservant un séjour lumineux de plus de 22 m² ouvrant sur une loggia de 4 m², top pour profiter de l'extérieur tout en étant dans un environnement urbain et au calme. L'appartement est composé d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, ouvrant sur séjour, de deux chambres spacieuses, dont une avec un walk-in dressing et d'une salle de bains avec double vasque et baignoire. Les toilettes sont séparées. Le couloir offre des placards intégrés. Vous bénéficiez d'un accès direct aux commerces du quartier d'affaires de La Défense et à l'esplanade, à proximité immédiate des transports (métro ligne 1, RER A, tram T2, bus). Plusieurs écoles et collèges, ainsi qu'un lycée sont accessibles à pied. Salles de sport, parcs et équipements culturels sont également présents dans le quartier. La proximité du parc Diderot et du parc du Millénaire permet de profiter d'espaces verts, et la Seine est accessible à quelques minutes. Les + du bien : - Appartement traversant exposé nord/ouest. - Loggia de 4 m² sur séjour - Nombreux rangements et dressing À noter : - Taxe foncière : 1 097 € / an - Charges courantes annuelles : 4 200 € / an (chauffage inclus) - Coût annuel du chauffage : inclus dans les charges - Etat du bien : bon état - Le bien est soumis au statut de copropriété - 275 lots - Tout à l'égout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 227 (D) Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 45 (D) Coût de l'énergie min/max : non communiqué Année de référence des prix : non communiquée Prix de vente : 449 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) « Ce bien est à vendre en vente interactive sur le site de SQUARIMO. Le prix affiché est un prix de présentation minimum qui n'engage pas le vendeur. La Participation à la vente interactive de SQUARIMO n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur, ou pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable de SQUARIMO. Les offres seront transmises au vendeur qui reste libre de choisir parmi les offres formulées. Une offre formulée sur le site SQUARIMO n'est pas un engagement d'acquérir, mais une intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions de l'offre.» Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey HEISER, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le n° 517 949 368, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Audrey HEISER EI • RSAC PONTOISE 517 949 368

• Appartement de 86.00 m²
• Construit en 1980
• 3 pièces
• 2 chambres
• 2ème étage / R + 16
• 1 balcon de 4.00 m²
• Cuisine séparée
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur collectif
• oui
• Cave
• Concierge