APPARTEMENT DE 94m2 AVEC TERRASSE

Appartement d'exception de 94 m² avec terrasse de 32 m² Découvrez ce magnifique appartement de 94 m², où le charme de l'ancien se marie parfaitement à de beaux volumes et à un espace extérieur rare. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour de 51 m², baigné de lumière, avec une élégante cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Cette généreuse pièce de vie constitue un cadre idéal pour recevoir vos proches ou partager des moments de convivialité en famille. Le cachet de l'ancien est omniprésent : belle hauteur sous plafond, moulures, volumes remarquables et luminosité confèrent à cet appartement une élégance intemporelle. L'espace nuit comprend deux belles chambres de 13 m² et 14 m², confortables et lumineuses, ainsi qu'une salle de bains et des espaces de rangement fonctionnels. Atout exceptionnel : une superbe terrasse de 32 m², véritable prolongement du séjour, idéale pour les repas en plein air, les soirées entre amis ou simplement pour profiter d'un espace de détente au calme, à deux pas du centre de Coye-la-Forêt.Un bien d'exception qui séduira les amateurs d'appartements de caractère. Charges mensuelles 330€/mois comprenant :Eau/Electricité/Chauffage À découvrir sans tarder ! Contactez Toi Mon Toit Immobilier au 01 34 09 36 15 pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 109 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TOI MON TOIT : Eric GUEDON Agent commercial (Entreprise individuelle)

• Appartement de 94.00 m²
• Construit en 1840
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1er étage / R + 1
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu au gaz collectif
• 2 parkings