Appartement Craponne (69290)

CRAPONNE CENTRE – T3 71 M² – BALCON, LOGGIA,ET CAVE

CRAPONNE CENTRE – T3 71 m² – BALCON, LOGGIA & CAVE À découvrir, agréable T3 de 71 m² situé dans une copropriété sécurisée ayant bénéficié d'une isolation thermique par l'extérieur en 2025. Il se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie, d'une cuisine, de 2 chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Balcon, loggia, cave, double vitrage et volets roulants électriques solaires. Stationnement libre dans la copropriété avec portail électrique. Charges : 244 €/mois, comprenant chauffage, eau chaude et entretien de la copropriété. Emplacement idéal au coeur de Craponne : commerces et services accessibles à pied, supermarchés à quelques minutes et école Philippe Soupault à environ 7 à 10 min à pied. Côté transports, arrêt Craponne Centre à environ 1 min à pied, desservi notamment par les lignes C22 et C24, permettant de rejoindre Gorge de Loup et le métro D pour un accès rapide à Lyon. Un appartement confortable et fonctionnel, avec toutes les commodités du quotidien accessibles à pied. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 90 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 990.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Cindy DOUZET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 948 725 353

En Exclusivité

• Appartement de 71.00 m²
• Construit en 1970
• 3 pièces
• 2 chambres
• 3ème étage
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu au gaz collectif
• Cave