Duplex 112m² avec garage, 4 chambres

Duplex – 4 Chambres – ? Le parfait compromis entre l'espace d'une maison et la praticité d'un appartement. ( possible de louer un jardin ) ? Situé au 1er étage d'un immeuble parfaitement entretenu, ce duplex lumineux est idéal pour une famille cherchant à optimiser ses trajets quotidiens (écoles, commerces et services accessibles à pied). ? Vaste pièce de vie de + 45 m² : baignée de lumière par 3 baies vitrées. ? Cuisine équipée avec son bar central, ouverte sur la salle à manger et le salon. ? Entrée avec grand placard, salle d'eau avec douche et coin buanderie, WC indépendant. ? Chauffage au sol pour une chaleur douce et homogène. ? -Espace Nuit (À l'étage) : ? 4 belles chambres. ? Salle de bain avec baignoire. ? Second WC séparé. ? -Annexes, extérieurs : ? Garage privatif : ? -parking bitumé et local à vélos commun. ? Bonus potager : Possibilité de reprendre un jardin en location contre entretien à deux pas ! ?* Fiche Technique : ? DPE : Classe C (Excellente performance énergétique). ? Chauffage individuel gaz : Chaudière récente. Charges : 90 ¤ / mois. ? Connectivité : Fibre optique installée. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1080 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadège LEROY, Tél. : 06 75 63 12 10, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BELFORT sous le numéro 829 487 438.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 12. Quote part annuelle(moyenne) : 1080 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32734760)

En Exclusivité

• Appartement de 112.00 m²
• Construit en 1970
• 6 pièces
• 4 chambres
• 1er étage / R + 2
• 2 salles de bain
• 2 toilettes
• Non connu au gaz
• 1 parking