Appartement familial vue lac

Appartement familial de 86 m² carrez + LOGGIA intégrée de 4,5 m² avec le lac de Créteil à ses pieds. Traversant EST-OUEST. Le dégagement d'entrée dessert un séjour de 23 m² prolongé d'une agréable loggia offrant vue sur le lac ainsi qu'une cuisine fermée de 8 m² (possible de l'ouvrir). Un couloir avec de nombreux rangements, mène aux 3 belles chambres de l'appartement (11,5, 11,5 et 12 m² / dont une avec loggia), aux WC indépendant, ainsi qu'a la salle de bains (avec fenêtre) et à la salle d'eau. L'appartement se situe au 9ème et dernier étage. Le bien bénéficie d'une excellente desserte en transports grâce à la proximité du métro 8 et des arrêts de bus. Les écoles, lycées, collèges et crèches à proximité offrent un cadre idéal pour les familles, de même que la proximité immédiate du centre commercial CRÉTEIL SOLEIL Une gardienne veille à tout. Une cave et une place de parking facilement accessibles complètent le bien. Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir et un très beau potentiel. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 160 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4400 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 295 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carlos ESTEVES, Tél. : 06 09 48 74 19, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 429967326.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 160. Quote part annuelle(moyenne) : 4400 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33737041)

En Exclusivité

• Appartement de 86.00 m²
• Construit en 1975
• 4 pièces
• 3 chambres
• 3 salles de bain
• 1 toilette
• Radiateur collectif
• oui
• 1 parking
• Concierge