Appartement Crozet (01170)

T3 84 m² en rez-de-jardin avec 115 m² d'extérieur – Crozet

NOUVEAUTÉ - Pietrapolis Ornex vous propose cet appartement T3 d'environ 84 m² en rez-de-jardin avec environ 115 m² d'extérieur, situé à Crozet (Secteur Villeneuve). Sur les hauteurs de Crozet, dans le secteur de Villeneuve, découvrez cet appartement situé en rez-de-jardin, bénéficiant d'un ensemble composé d'une terrasse et d'un espace vert d'environ 115 m². L'appartement, à rafraîchir, se compose actuellement d'une entrée desservant une salle de bains, une cuisine avec poêle à granulés et un salon donnant directement sur la terrasse, une véranda, de deux chambres et un WC indépendant vient compléter cet appartement de plein pied. Cette configuration permet d'envisager une transformation facile en T4, offrant ainsi la possibilité de créer une pièce supplémentaire et d'adapter les espaces aux besoins des futurs occupants. L'installation du tableau électrique ainsi que les raccordements intérieurs sont à prévoir et resteront à la charge de l'acquéreur. Une cave à vin et une cave extérieure privatives respectivement d'environ 3 m² et plus de 6 m² ainsi que deux places de stationnement privatives complètent le bien. Le chauffage est assuré par un système central commun avec chaudière à granulés, complété par un poêle à granulés situé dans la cuisine. La propriété fera l'objet de la création d'une copropriété de 20 lots, dont 4 lots à usage d'habitation. Les charges communes comprendront notamment le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude, l'assurance, la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, l'entretien des espaces verts et des parties communes ainsi que l'électricité des communs. À découvrir sans tarder ! Un appartement avec un beau potentiel d'évolution, particulièrement intéressant pour son rez-de-jardin et ses 115 m² d'espace extérieur, dans un environnement calme sur les hauteurs de Crozet. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : Amaury COLLIN – 06 35 22 92 97 ou [email protected] (RSAC 990860785) Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070.00 € et 2860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Ornex : Amaury COLLIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 990860785

• Appartement de 83.61 m²
• Construit en 1978
• 4 pièces
• 2 chambres
• rez de chaussée / R + 1
• Terrasse
• Cuisine séparée équipée
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur collectif
• Cave
• 2 parkings