***DANS RESIDENCE DE STANDING CENTRE-VILLE - DUPLEX 120M2 4 CHAMBRES AVEC BALCONS, 2 PARKING & ASCENSEUR***

DIEPPE – DERNIER ÉTAGE | DUPLEX 6 PIÈCES | BALCON PLEIN SUD Au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez ce superbe duplex de 120 m², situé au 4ᵉ et dernier étage. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa luminosité, ses beaux volumes et son excellent état général. Le premier niveau propose : • une entrée avec rangements, • un vaste séjour-salon traversant et baigné de lumière ouvrant sur un balcon exposé plein sud , • une cuisine entièrement aménagée et équipée avec accès à un 2ème balcon, • 2 chambres, • une salle de bains avec douche et baignoire, • un WC indépendant. À l'étage, une agréable pièce palière aménagée en bureau dessert 2 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC. Un espace grenier, actuellement aménagé en lingerie et chaufferie, complète ce niveau. Les + qui font la différence : 4 chambres Dernier étage avec ascenseur Terrasse plein sud + balcon Appartement en parfait état chauffé individuellement avec une chaudière gaz récente Cave spacieuse 2 places de stationnement privatives Proximité gare, hôpital et commodités Un bien rare par sa configuration, ses volumes et ses espaces extérieurs, idéal pour des personnes à la recherche de confort, de luminosité et de praticité. Cécile LECLERC – Conseillère en immobilier 06 89 96 20 74 [email protected] Cette annonce référence 346162 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILE LECLERC (EI) immatriculé au RSAC de DIEPPE (76200) sous le numéro 91787560100010. Prix du bien : 439 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 3 560,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2026 Score DPE : 134 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

• Appartement de 120.00 m²
• Construit en 1997
• 6 pièces
• 4 chambres
• 4ème étage / R + 4
• 2 balcons
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu au gaz
• oui
• Cave
• 2 parkings
• Interphone