Appartement Dijon (21000) - Rocade

Gd T2 Dijon POUSSOTS / FACULTES de 43,70 m2 (49 m2 au sol) e

* Nouveauté * ACCESSION IMMO - Le Spécialiste Dijon NORD vous propose en exclusivité : ' Résidence ORIADE de 2012 ' - 46 A, rue Clément JANIN 21000 Dijon. Un Grand appartement de type 2 Dijon POUSSOTS / FACULTES de 43,70 m2 (49 m2 au sol) en DERNIER ETAGE (ASC.) avec une cuisine équipée - Au calme, sur intérieur de la Résidence + un large GARAGE fermé. Comprenant : Un séjour carrelée S/E (tableau électrique et visiophone) + une cuisine équipée carrelée S/E (meubles, hotte, plaque, four + emplacement machine à laver) = 23,80 m2, ouverte sur séjour donnant sur une TERRASSE dallée S/E 3,75 m2, une salle de bains carrelée / w-c 5,40 m2 meuble sous vasque + glace, un dégagement nuit carrelé (placard) et une GRANDE CHAMBRE S/E parquet 12,80 m2 (penderie double) ; Ainsi qu'un large GARAGE au sous-sol. (lumière, Bip d'accès) Classe énergie : D - classe climat : D (réalisé le 12/02/2025). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 EUR et 1 080 EUR par an - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) (copropriété de 125 lots) (pas de procédure en cours) Charges annuelles = 2 700 EUR (communs, syndic, chauffage, eau chaude + eau froide) Fonds de travaux annuel = 95 EUR # Chaudière collective gaz avec compteurs individuels (eau chaude + eau froide), appartement donnant sur l'arrière de la copropriété, fibre # - LIBRE - Prix : 149 000 EUR (les honoraires sont à la charge du vendeur) Philippe AUBERT Agent immobilier 06 84 15 59 67 www.accession-immo.com

• Appartement de 49.00 m²
• Construit en 2012
• 2 pièces
• 1 chambre
• 3ème étage / R + 3
• 1 balcon
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur au gaz
• oui
• 1 parking
• 1 garage