Appartement Dijon (21000) - GARE - Centre Ville

# Idéal Investisseur ou 1er Achat # Studio meublé DIJON GARE

* VENDU * ACCESSION IMMO vous propose en exclusivité : # Idéal Investisseur ou 1er Achat # Dans une Résidence de Standing sécurisée - Un appartement Studio DIJON GARE / Proche Centre Ville en Excellent état, entièrement meublé avec une cuisine équipée, lumineux au 4ème étage de 23,44 m2 (ASC.) ' Immeuble LE VENDÔME ' 15 B, Avenue Albert 1er 21000 Dijon. Comprenant : une entrée parquet 2,54 m2 (digicode, interphone, tableau électrique et penderie double), une salle de bains / w-c parquet de 4,20 m2 (meuble sous vasque et glace, faïence), pare bains, machine à laver (compteurs individuels eau froide et chaude), Une pièce principale parquet de 16,70 m2 (fenêtres doubles coulissantes) avec une cuisine entièrement équipée (meubles + hotte + plaque + four + micro ondes). Classe énergie : D - classe climat : D (réalisé le 28/04/2025). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 EUR et 710 EUR par an - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) (copropriété de lots) (pas de procédure en cours) Charges annuelles : 1 300 EUR et Fonds de travaux annuel : 50 EUR * Excellent état, cuisine équipée, chauffage semi-collectif gaz (avec répartiteurs), compteurs individuels d'eau, entièrement meublé, fibre internet, immeuble avec vidéosurveillance, Achat en résidence principale, location possible Airbnb ou classique, TRAM, BUS et GARE = à 5 min à pied * # LIBRE # PRIX : VENDU Célio AUBERT Agent immobilier 06 84 00 57 98 www.accession-immo.com

En Exclusivité

• Appartement de 23.44 m²
• Construit en 1979
• studio
• 4ème étage / R + 7
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu au gaz collectif
• Interphone