Appartement Dijon (21000) - Commerces, écoles, Centre commercial TOISON D'OR

' Résidence PARK AVENUE ' Appartement Grand 3 PIECES Dijon T

# VENDU # ACCESSION IMMO - Le Spécialiste Dijon NORD vous propose en exclusivité : Appartement 3 pièces 73,82 m2 Résidence PARK AVENUE Dijon TOISON D'OR Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement se compose d'une entrée, d'un salon séjour 29 m2 donnant sur une terrasse S/E 12 m2, d'une belle cuisine équipée, d'une salle d'eau italienne, d'un w-c séparé et de deux chambres. Vous bénéficierez également d'un GARAGE en sous-sol 21 m2 avec cellier, d'un PARKING clos et d'une cave ; ainsi que de 4 bracelets donnant accès à la piscine chauffée (plage engazonnée SUD), de la Résidence de STANDING avec UN GRAND PARC PAYSAGE. Classe énergie : C Classe climat : C Charges de copropriété : 151 EUR / mois Surface : 73,82 m2 À propos de la copropriété : Aucune procédure en cours (copropriété ravalée de 349 lots) Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2026 Consommation énergie primaire : 78 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 69 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 EUR et 980 EUR par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris) Prix de vente : VENDU Philippe AUBERT Agent immobilier 06 84 15 59 67 www.accession-immo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

• Appartement de 73.82 m²
• Construit en 2002
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1er étage / R + 3
• Terrasse
• Cuisine séparée équipée
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• oui
• Cave
• 1 parking
• 1 garage
• Piscine