Dole : un projet immobilier à personnaliser

À Dole, en exclusivité, Krystelle GENTER vous présente cet ensemble immobilier situé au sein d'une petite copropriété aux faibles charges, offrant un beau potentiel de rénovation et d'aménagement. D'une surface totale de 99 m², cet ensemble se compose d'un rez-de-chaussée d'environ 34 m² non chauffé comprenant deux pièces, une salle de bains avec toilettes, ainsi qu'un dégagement permettant l'accès à l'appartement situé à l'étage. L'appartement à l'étage, d'une surface habitable de 65 m², se compose d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle de bains et de toilettes séparés. Ce bien, qui sera libre à la vente, offre de nombreuses possibilités d'aménagement : création de deux logements distincts pour un projet locatif, ou transformation en un agréable duplex pour une résidence principale. Des travaux de rénovation seront à prévoir. L'ensemble immobilier dispose de menuiseries en simple vitrage. L'appartement à l'étage est équipé d'une chaudière au gaz et l'assainissement est raccordé au réseau collectif. Le bien bénéficie également d'un grenier et d'une cour en parties communes. Un bien idéal pour un investisseur à la recherche d'un projet d'investissement locatif, ou pour un acquéreur souhaitant créer un beau duplex à Dole. Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 480 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 85 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Krystelle GENTER, Tél. : 06 72 77 78 88, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lons-le-Saunier sous le numéro 947 947 362.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 11. Quote part annuelle(moyenne) : 480 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33609849)

En Exclusivité

• Appartement de 65.00 m²
• Construit en 1800
• 5 pièces
• 2 chambres
• 2 salles de bain
• 2 toilettes
• Non connu